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Prime Hard-Corner Retail Building 6395 Sheridan Blvd 13 500 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80003 5 481 247 $ CAD (406,02 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Hard Corner Location at Busy Intersection (64th & Sheridan) | Direct Visibility From Sheridan Blvd
Dense Infill Location - Approximately 53,000 Vehicles Travel by the Property Daily
Prime Opportunity For Developer, Investor, or Owner/User

Drive Thru Access | Oversized 1.42 Acre Lot | Space Can Be Demised
One Of The Hottest Submarkets In The Denver MSA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

As the exclusive agent for the seller, SVN Denver Commercial is pleased to present the opportunity to acquire a high-profile, former Walgreens property located in one of the most sought-after submarkets in the Denver MSA. This offering consists of a free-standing retail building situated on a prominent hard corner with excellent signage, visibility, and a drive-through. Walgreens previously occupied the property for over 25 years, demonstrating long-term commitment to the location prior to vacating. The site benefits from strong traffic counts and presents a prime opportunity for repositioning or re-tenanting in a high-demand trade area.

SVN Sale Brochure - 6395 Sheridan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Conditions de vente

Propriété à inoccupation élevée

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

13 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Prix

5 481 247 $ CAD

Prix par pi²

406,02 $ CAD

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Taille du lot

1,49 AC

Zonage

MX-U

Stationnement

46 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)

Façade

772’ sur West 64th Avenue

Service au volant

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
13 500 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

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SVN Denver Commercial est ravi de présenter l'opportunité de louer une propriété emblématique, anciennement occupée par Walgreens, située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région métropolitaine de Denver (MSA). Cette offre comprend un bâtiment commercial indépendant, positionné sur un coin stratégique très fréquenté, avec une excellente visibilité, une signalisation de qualité et un service au volant. Walgreens a occupé cette propriété pendant plus de 25 ans, témoignant de la solidité et de la durabilité de cet emplacement. Le site bénéficie d'un fort achalandage et représente une occasion idéale pour un nouveau locataire de s'établir dans une zone commerciale très prisée.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	13 500 pi²	Commerce de détail	-	Maintenant

Taille

13 500 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

Disponible

Maintenant

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Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	39-121-22-001	Évaluation des bâtiments	780 013 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	470 939 $ CAD (2024)	Évaluation totale	1 250 951 $ CAD (2024)

Impôts fonciers

Numéro de lot

39-121-22-001

Évaluation du terrain

470 939 $ CAD (2024)

Évaluation des bâtiments

780 013 $ CAD (2024)

Évaluation totale

1 250 951 $ CAD (2024)

(303) 974-5737

CONTACTS

Troy Meyer
Ryan Bengford
Kevin Matthews
SVN | Denver Commercial

ID d’inscription: 35760949
Date de mise sur le marché: 2025-05-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 6395 Sheridan Blvd, Arvada, CO 80003

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