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63Ter Rue Henri Barbusse 797–797 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93370 Montfermeil
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FAITS SAILLANTS
- Adresse centrale dans le quartier historique de Montfermeil
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Situé au cœur de la ZAC «?Cœur de Ville?» de Montfermeil, ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant, à proximité immédiate de l’arrêt du tramway T4. En angle de rue, il offre une belle visibilité et un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce local neuf permet une totale liberté d’aménagement intérieur. Tous les travaux (vitrine, enseigne, second œuvre, équipements) sont à la charge du preneur, dans le respect d’un cahier des charges défini. Le local est conforme aux normes ERP et dispose d’un espace cuisine, de stationnements à proximité et d’un potentiel d’enseigne en vitrine. Non adapté à la restauration, il conviendra parfaitement à une activité de commerce ou de services de proximité souhaitant s’implanter dans un quartier en plein renouveau urbain. Candidature sur dossier.
- Dépôt de garantie: 3 $
- Espace en excellent état
- Sous-sol
- Localisé sur un axe commerçant
- Vitrine à créer par le locataire
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Situé en pied d'immeuble d'habitation
- Livré brut de béton, avec fluides en attente
- Belle visibilité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 797 pi² | 3-10 ans | 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 11 840 $ /HT-HC/an 986,67 $ /HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 797 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
|
Taux de location
|
| 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 11 840 $ /HT-HC/an 986,67 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 797 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
|
Taux de location
|
14,86 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de la ZAC «?Cœur de Ville?» de Montfermeil, ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant, à proximité immédiate de l’arrêt du tramway T4. En angle de rue, il offre une belle visibilité et un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce local neuf permet une totale liberté d’aménagement intérieur. Tous les travaux (vitrine, enseigne, second œuvre, équipements) sont à la charge du preneur, dans le respect d’un cahier des charges défini. Le local est conforme aux normes ERP et dispose d’un espace cuisine, de stationnements à proximité et d’un potentiel d’enseigne en vitrine. Non adapté à la restauration, il conviendra parfaitement à une activité de commerce ou de services de proximité souhaitant s’implanter dans un quartier en plein renouveau urbain. Candidature sur dossier.
- Dépôt de garantie: 3 $
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Sous-sol
- Situé en pied d'immeuble d'habitation
- Localisé sur un axe commerçant
- Livré brut de béton, avec fluides en attente
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- Belle visibilité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 797 pi² | Taille du bâtiment | 24 057 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 797 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 24 057 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le cœur historique de Montfermeil, ce bâtiment indépendant bénéficie d’un emplacement central dans un environnement urbain mixte, à proximité immédiate des commerces, équipements publics et transports (tram T4 et future ligne 16 du Grand Paris Express). Le bien se compose de plusieurs volumes fonctionnels, répartis sur une parcelle clôturée, avec un accès direct depuis la rue. Il offre un potentiel d’aménagement intéressant pour une activité professionnelle, paramédicale, associative ou tertiaire. Son implantation dans le centre historique de Montfermeil, à deux pas de la place Jean-Mermoz, en fait une adresse stratégique pour accueillir du public ou développer une activité de proximité. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois visibilité, accessibilité et modularité.
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Présenté par
63Ter Rue Henri Barbusse
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