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64 & 52 W 50 S St Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • 1 232 163 $ CAD • American Fork, UT 84003

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Faits saillants de l'investissement

Strategic frontage along the highly coveted American Fork Main Street corridor.
Rare infill development opportunity within a fast-growing, supply-constrained submarket.
Existing month-to-month tenant provides immediate holding income while preserving full redevelopment flexibility.

offering strong visibility and long-term appreciation potential.
Optional assemblage with the adjacent parcel to significantly increase project scale, density potential, and exit value.

Résumé de l'annonce

Strategically positioned along the highly coveted American Fork Main Street corridor, this property offers exceptional visibility and strong potential for long-term appreciation. It represents a rare infill development opportunity within a fast-growing, supply-constrained submarket. Additionally, there is an option to assemble the adjacent parcel, significantly increasing project scale, density potential, and exit value. An existing month-to-month tenant provides immediate holding income while preserving full flexibility for future redevelopment.

Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 232 163 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,53 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 232 163 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,53 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	1 232 163 $ CAD	Taille du lot	0,53 AC
Prix par AC	2 324 835,94 $ CAD

Prix	1 232 163 $ CAD
Prix par AC	2 324 835,94 $ CAD
Taille du lot	0,53 AC

Description

Stratégiquement situé le long du très prisé corridor de la rue principale d'American Fork, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'appréciation à long terme. Elle représente une rare opportunité de développement en comblement dans un sous-marché en pleine croissance et à l'offre limitée. De plus, il existe une option pour assembler le terrain adjacent, augmentant considérablement l'échelle du projet, le potentiel de densité et la valeur de sortie. Un locataire existant avec un bail mensuel fournit un revenu immédiat tout en préservant une flexibilité totale pour un futur réaménagement.

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Walk Score®

Très pratique à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 02-023-0019 02-023-0016	Évaluation des bâtiments	122 761 $ CAD
Évaluation du terrain	717 838 $ CAD	Évaluation totale	840 599 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

02-023-0019
02-023-0016

Évaluation du terrain

717 838 $ CAD

Évaluation des bâtiments

122 761 $ CAD

Évaluation totale

840 599 $ CAD

(801) 341-0991

Contact

Zachary Hatch
NAI Excel

ID d’inscription: 38693428
Date de mise sur le marché: 2025-12-08
Dernière mise à jour:
Adresse: 64 & 52 W 50 S St, American Fork, UT 84003

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Visite extérieure 3D Matterport

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