64-64A Derby Rd 1 582 pi² Commerce de détail Immeuble Nottingham NG9 7AB 483 255 $ CAD (305,47 $ CAD/pi²) 7,62% Taux de capitalisation

Considérations relatives à l'investissement
Rendement initial brut : 7,62 %
Revenu de location : 19 800£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une boutique du rez-de-chaussée t/un salon de manucure et un appartement de 2 chambres au premier étage
La propriété bénéficie d'une grande cour à l'arrière, ainsi que d'un espace extérieur à l'avant
Les occupants à proximité comprennent Ladbrokes, Boots, Halifax, KFC, Sainsbury's et bien d'autres.
Description de la propriété
Comprend un atelier au rez-de-chaussée avec une grande cour arrière et un appartement résidentiel indépendant au premier étage, accessible depuis le côté de l'immeuble et offrant les logements et les dimensions suivants :
Atelier au rez-de-chaussée : 75 mètres carrés (807 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, cuisine, entreposage, jardin
appartement au premier étage : 72 mètres carrés (775 pieds carrés)
2 chambres à coucher, cuisine, salon, salle de bain
GIA total : 147 mètres carrés (1 582 pieds carrés)
Bail :
Le magasin de détail est actuellement loué à Nail Art Nottingham Ltd pour une durée de 10 ans à compter du 30 juillet 2024 à un loyer courant de 12 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Avis sur les loyers le 30.07.29 sur le marché ouvert à la hausse seulement. Option du locataire de déterminer le 30.07.29 avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de 3 000£.
L'appartement est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 12 juin 2023 à un loyer actuel de 7 800£ par an. Dépôt détenu de 650£.
Lieu :
Stapleford est située à environ 5 milles au sud-ouest de Nottingham, l'un des principaux centres commerciaux des East Midlands. La jonction 25 de l'autoroute M1 se trouve à environ 2 milles à l'ouest du centre-ville. La propriété est située sur Derby Road, en face de sa jonction avec la rue Victoria, au centre de Stapleford. Les occupants à proximité comprennent un nouveau magasin Iceland, Farm Foods, JD Wetherspoons, Sainsbury's Local, Lloyds Bank, Greggs, Ladbrokes et un grand supermarché Co-operative Food, ainsi qu'un certain nombre de commerçants locaux.