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64-68 Main St 9 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Windsor, VT 05089 640 677 $ CAD (70,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Original Newberry store restored and fully leased.
- Lots of natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
En vente à 37$
5 000$ ou loue-achat à 9,00 $/pf, NNN, avec des dépenses nettes estimées à 4,00 $/pied pied, plus chauffage et électricité. L'édifice Newberry était occupé par un commerce de détail populaire du même nom dans les années 1950 et 1960. À seulement 2 portes de la Historic Windsor House, cet immeuble de bureaux et de maçonnerie du centre-ville dispose de 4 304 pieds carrés d'espace commercial au niveau de la rue, de 2 devantures de magasins et d'un sous-sol de taille similaire pour l'entreposage accessible à deux endroits. Caractéristiques récemment ajoutées : une nouvelle chaudière dessert le système de chauffage, un nouveau toit « 10 ans » et 3 nouvelles entrées de service électrique ont été installées. Une solution de « sous-sol sec » a récemment été conçue pour envoyer toute infiltration d'eau à travers la fondation avant (commune le long de la rue principale dans les bâtiments anciens) vers une pompe de puisard arrière. Cela, en plus d'un déshumidificateur, offre un bon degré de contrôle climatique pour l'entreposage du sous-sol. Le « lot du village », d'une façade d'environ 55 pi x 86 pi de profondeur, est inscrit par la Ville à 0,11 acre. Toute entreprise qui souhaite être « au premier plan » dans une ville attrayante du Vermont, la plus ancienne du Vermont, devrait prospérer dans cet endroit !
5 000$ ou loue-achat à 9,00 $/pf, NNN, avec des dépenses nettes estimées à 4,00 $/pied pied, plus chauffage et électricité. L'édifice Newberry était occupé par un commerce de détail populaire du même nom dans les années 1950 et 1960. À seulement 2 portes de la Historic Windsor House, cet immeuble de bureaux et de maçonnerie du centre-ville dispose de 4 304 pieds carrés d'espace commercial au niveau de la rue, de 2 devantures de magasins et d'un sous-sol de taille similaire pour l'entreposage accessible à deux endroits. Caractéristiques récemment ajoutées : une nouvelle chaudière dessert le système de chauffage, un nouveau toit « 10 ans » et 3 nouvelles entrées de service électrique ont été installées. Une solution de « sous-sol sec » a récemment été conçue pour envoyer toute infiltration d'eau à travers la fondation avant (commune le long de la rue principale dans les bâtiments anciens) vers une pompe de puisard arrière. Cela, en plus d'un déshumidificateur, offre un bon degré de contrôle climatique pour l'entreposage du sous-sol. Le « lot du village », d'une façade d'environ 55 pi x 86 pi de profondeur, est inscrit par la Ville à 0,11 acre. Toute entreprise qui souhaite être « au premier plan » dans une ville attrayante du Vermont, la plus ancienne du Vermont, devrait prospérer dans cet endroit !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 961 $
|
7,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 961 $
|
7,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 961 $ |
| Annuel par pi² | 7,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 961 $ |
| Annuel par pi² | 7,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
640 677 $ CAD
Prix par pi²
70,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
C - Commerciale
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 768-244-12538 | Évaluation des bâtiments | 360 030 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 904 $ CAD | Évaluation totale | 406 934 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
768-244-12538
Évaluation du terrain
46 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 030 $ CAD
Évaluation totale
406 934 $ CAD
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