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64 Avenue Of Industry 78 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Waterbury, CT 06705 12 392 681 $ CAD (158,88 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully occupied with long term leases.
Zoned IP for versatile use.
Easy access to major highways.

Projected 2025 estimated at $539,000.
Prime location in industrial area.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sentry Commercial is pleased to present 64 Avenue of Industry, Waterbury CT for sale. This 78,000 industrial property if fully occupied by long-term, reliable tenants, offering a stable and lucrative investment. Strategically located and meticulously maintained, this property provides a secure and hassle-free income stream for investors. The projected 2025 Net Operating Income (NOI) for the property is estimated at $539,000.

64 Avenue Of Industry Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 392 681 $ CAD	Aire du bâtiment louable	78 000 pi²
Prix par pi²	158,88 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1966
Taux de capitalisation	5,99%	Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	21’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	10,34 AC
Zonage	IP - Industrielles

Prix	12 392 681 $ CAD
Prix par pi²	158,88 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,99%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,34 AC
Aire du bâtiment louable	78 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1966
Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	21’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IP - Industrielles