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64 Hyland Dr 8 519 pi² 81% Loué Local d'activités Immeuble Evergreen, CO 80439 5 340 140 $ CAD (626,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Incredible visibility to I70
- C1 zoning
- Truck access
Résumé de l'annonce
Seize a rare opportunity to own a high-visibility, versatile commercial asset perfectly positioned for mountain-bound businesses. Located directly on I-70 in Evergreen, this 2023-built property commands attention from over 120,000 vehicles per day, offering unparalleled brand exposure and effortless regional access.
Key Highlights:
- Strategic Layout: The building features four modern units, each with isolated, private entries and flexible configurations.
- Income & Flexibility: Currently 70% leased, providing immediate cash flow. Unit D is currently owner-occupied, offering a perfect opportunity for an owner-user to move in or for an investor to lease up for maximum yield.
- Versatile C1 Zoning: Ideal for a wide range of commercial uses, from mountain-lifestyle showrooms to specialized flex-industrial operations.
- Exit Strategy: Designed with foresight; units can be sold off individually in the future, providing multiple exit strategies for the savvy investor.
Confidentiality & Viewings: To ensure zero disruption to the active businesses on-site, please contact the listing agent directly to schedule a private tour.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 340 140 $ CAD | Taille du lot | 1,02 AC |
| Prix par pi² | 626,85 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 519 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | C1 - Commerciale-1 | ||
| Prix | 5 340 140 $ CAD |
| Prix par pi² | 626,85 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 519 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | C1 - Commerciale-1 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Gaz
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Maximize your business efficiency in this pristine, 1,600 SF ground-floor flex unit, perfectly suited for modern industrial, technical, or showroom operations. Built in 2023 and maintained in excellent condition, Suite D seamlessly blends high-end professional presence with robust infrastructure. Premium Utilities & Comfort: Features full air conditioning, central heating, and high ceilings that give the space an open, premium feel. Turnkey Ambiance: Includes private restrooms, emergency lighting, and pre-wired Wi-Fi capability. Logistics & Power: Strategically positioned for easy shipping and receiving with convenient drive-in access. Available for occupancy starting September 1, 2026. This unit offers a rare opportunity to secure a high-image, highly functional footprint in Evergreen’s premier commercial corridor.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - D | 1 600 pi² | Flex | - | Sept. 2026 |
1er Ét. - D
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1er Ét. - D
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Sept. 2026 |
Maximize your business efficiency in this pristine, 1,600 SF ground-floor flex unit, perfectly suited for modern industrial, technical, or showroom operations. Built in 2023 and maintained in excellent condition, Suite D seamlessly blends high-end professional presence with robust infrastructure. Premium Utilities & Comfort: Features full air conditioning, central heating, and high ceilings that give the space an open, premium feel. Turnkey Ambiance: Includes private restrooms, emergency lighting, and pre-wired Wi-Fi capability. Logistics & Power: Strategically positioned for easy shipping and receiving with convenient drive-in access. Available for occupancy starting September 1, 2026. This unit offers a rare opportunity to secure a high-image, highly functional footprint in Evergreen’s premier commercial corridor.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1963-111-01-208 | Évaluation des bâtiments | 415 562 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 964 $ CAD | Évaluation totale | 483 526 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
EA Tech Holdings
64 Hyland Dr
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