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64 N Main St
Brockport, NY 14420
Pizza Hut - Brockport, NY · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- This store delivers exceptional unit-level economics — a 4.9% occupancy cost is well below the 7–10% QSR industry norm, and 3.73x EBITDAR coverage.
- The lease runs through July 2040 with four 5-year renewal options, delivering zero landlord management responsibility and steadily increasing NOI.
- Brockport's historic Main Street lift bridge, which carries Route 19 (12,659 VPD) over the Erie Canal, reopened in November 2025.
- With a national average unit volume of ~$1.0MM, this Brockport location produces $1.3MM in sales in 2025 — approximately 30-40%.
- The lease is guaranteed by a subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), which operates ~400 locations across Pizza Hut, Burger King, Dunkin' Etc.
- The property sits less than half a mile from SUNY Brockport, which posted record-breaking enrollment for the 2025 2026 academic year.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,144 SF Pizza Hut located at 64 North Main Street in Brockport, NY. This deal includes a ~20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease with a 190+ unit corporate guarantee backed by a subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), a premier franchise operator managing over 400 locations across top brands, ensuring consistent return from a proven multi-brand operator.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 144 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 370 790 $ CAD
Prix par pi²
639,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
89 101 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
02
Stationnement
10 places (4,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
39’ sur Main St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 265201-068-440-0002-013-000 | Évaluation des bâtiments | 608 357 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 731 $ CAD | Évaluation totale | 818 087 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
265201-068-440-0002-013-000
Évaluation du terrain
209 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
608 357 $ CAD
Évaluation totale
818 087 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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