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64 Putnam St 5 815 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winthrop, MA 02152
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Faits saillants
- High foot traffic along Putnam Street during peak business hours
- MBTA bus service makes the location accessible for employees commuting from Boston and surrounding areas
- Immediate visibility from the street in Winthrop's primary commercial corridor
- Walkable to banks, post office, restaurants, and daily services — draws consistent daytime pedestrian flow
- 30-foot ceiling heights and open floor plate create a bright, flexible environment ideal for retail display, fitness, or professional use
- Dense residential neighborhood surrounding the CBD means built-in local customer base throughout the day
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 815 pi² | 3-10 ans | 23,35 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 135 775 $ CAD/an 11 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±5,815 SF | Divisible Retail/Office/Flex Space | Winthrop Center Business District Rare opportunity to lease prime commercial space in the heart of downtown Winthrop. This versatile ±5,815 SF storefront along high-traffic Putnam Street offers exceptional visibility, 30-foot ceiling heights, and a flexible floor plate that can be subdivided to accommodate a range of users — retail, office, fitness, salon/spa, restaurant, or service-based concepts welcome. Property Highlights: ±5,815 SF available | divisible for smaller suites 30-foot clear heights | brick/masonry construction Gas forced-air HVAC with central air conditioning Triple Net (NNN) lease | $17.00/SF/year 3–5 year initial term with renewal options Immediate occupancy available Location: Situated on Putnam Street in Winthrop's Central Business District, surrounded by restaurants, banking, retail, and the post office. MBTA bus service provides direct connectivity to Boston — a significant draw for both employees and customer traffic. Lease Structure: NNN — tenant responsible for proportionate share of real estate taxes, insurance, and CAM charges, plus utilities. Additional space available. Contact listing agent for divisibility options and floor plan.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 47 personnes
- High Ceiling Commercial Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kathys Place Youth Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Sandy Paw's
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- -
- Winthrop Gymnastics Academy
- Services éducatifs
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kathys Place Youth Ctr | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sandy Paw's | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
| Winthrop Gymnastics Academy | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 815 pi² | Superficie commerciale brute | 11 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 630 pi² |
| Année de construction | 1914 |
À propos de la propriété
This exceptional commercial opportunity offers ±5,815 square feet of versatile, high-ceiling space in the heart of Winthrop's Center Business District along Putnam Street — one of the town's most active and visible commercial corridors. The space features impressive 10-foot wall heights, solid brick and masonry construction, and gas forced-air HVAC with central air conditioning, delivering both the structural character and mechanical reliability that today's tenants demand. The floor plate is fully subdividable, making this an ideal fit for a single-user occupant or multiple tenants seeking smaller suites in a prime downtown location. The property is well-suited for a wide range of uses including retail, professional office, fitness/wellness, salon or spa, food and beverage, or any service-based business concept looking to establish a presence in a dense, walkable coastal community just minutes from Boston. Offered on a Triple Net (NNN) basis at $17.00 per square foot annually, with flexible lease terms of 3 to 5 years and renewal options available. Space is available for immediate occupancy. The location provides outstanding pedestrian access, with restaurants, banking, the post office, and daily services all within walking distance. MBTA bus service connecting directly to Boston further enhances the site's accessibility for both employees and customers. With limited available commercial inventory in this tightly held market, this represents a rare chance to secure a prominent and flexible footprint in downtown Winthrop.
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64 Putnam St
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