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640-648 Elmwood Ave 3 274 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Providence, RI 02907 885 250 $ CAD (270,39 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity located in the heart of historic Elmwood on a well traveled commercial corridor with outstanding visibility and exposure. This meticulously maintained 3,500 square foot four unit commercial property is fully occupied with established commercial business storefronts, offering strong and stable rental income. A rare opportunity to own a turnkey asset in a high traffic location, the property has been extensively renovated and rebuilt and was owner occupied for more than four decades, reflecting exceptional pride of ownership throughout. The property features numerous upgrades, and quality finishes, making it equally attractive for investors or future owner users. With potential for future mixed-use 2nd and 3rd floor residential development opportunities, this versatile commercial building combines long term stability, functionality, and upside in one of the area’s most sought after commercial settings.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 700 $
|
26,30 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
115 700 $
|
26,30 $
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| Taxes |
23 261 $
|
5,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
23 261 $
|
5,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 700 $ |
| Annuel par pi² | 26,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 700 $ |
| Annuel par pi² | 26,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 261 $ |
| Annuel par pi² | 5,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 261 $ |
| Annuel par pi² | 5,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 274 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
885 250 $ CAD
Prix par pi²
270,39 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
Stationnement
6 places (1,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
92’ sur Elmwood Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | PROV-520108-000000-000000 | Évaluation totale | 796 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 226 185 $ CAD | Impôts annuels | 23 261 $ CAD (7,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 570 403 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PROV-520108-000000-000000
Évaluation du terrain
226 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
570 403 $ CAD
Évaluation totale
796 587 $ CAD
Impôts annuels
23 261 $ CAD (7,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
640-648 Elmwood Ave
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