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640 Grand Ave 3 000–6 110 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Marcos, CA 92078
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 110 pi² | Négociable | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 111 447 $ CAD/an 9 287 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 000 pi² | Négociable | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 107 505 $ CAD/an 8 959 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Located in the heart of San Marcos, 640 Grand Ave (San Marcos Blvd) is a prime commercial property offering excellent visibility and accessibility. Situated just off Highway 78, this property benefits from a high-traffic area, making it an ideal location for retail, office, medical office, or service-oriented businesses. Grand Ave is a well-known corridor within the city, connecting key neighborhoods and commercial hubs. The property is surrounded by a mix of residential communities, schools, and thriving businesses, ensuring a consistent flow of potential customers. Suite 100 is 3110 SF, and it could be joined with Suite 101 if available. There are 20 unreserved parking spaces available for the entire building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 110 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 101
Located in the heart of San Marcos, 640 Grand Ave, Suite 101 (San Marcos Blvd) is a prime commercial property offering excellent visibility and accessibility. Situated just off Highway 78, this property benefits from a high-traffic area, making it an ideal location for retail, office, medical office, or service-oriented businesses. Grand Ave is a well-known corridor within the city, connecting key neighborhoods and commercial hubs. The property is surrounded by a mix of residential communities, schools, and thriving businesses, ensuring a consistent flow of potential customers. We are pleased to present this leasing opportunity on behalf of the current occupant, an Optometry office, offering 3,001 Sq. Ft of space and 15 parking spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 110 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 110 pi² | Superficie commerciale brute | 6 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 110 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
640 Grand Ave
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