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ImmunoTek Plasma | NNN Lsed | 11 yr Remaining 640 Jake Alexander Blvd W 10 908 pi² Commerce de détail Immeuble Salisbury, NC 28147 8 978 684 $ CAD (823,13 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11 ans restants | Options de prolongation | Augmentations prévues | Garantie corporative | Rénovation de 4 M$ en 2021
- Base de consommateurs directs | Plus de 600 appartements dans un rayon de 2 miles
- NNN | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonome et garantie par ImmunoTek Bio Centers NNN située à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, ImmunoTek Bio Centers, LLC, a encore 11 ans à son bail et quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. ImmunoTek Bio Centers est le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma avec plus de 80 emplacements, jouant un rôle essentiel dans la chaîne d'approvisionnement pour le prélèvement de plasma sanguin.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 908 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2021
Prix
8 978 684 $ CAD
Prix par pi²
823,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
628 472 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,75 AC
Zonage
HB:HIGHWAY - Autoroute commerciale
Stationnement
70 places (6,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
120’ sur Jake Alexander Blvd W
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061-A190 | Évaluation des bâtiments | 1 407 880 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 844 469 $ CAD | Évaluation totale | 3 252 350 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061-A190
Évaluation du terrain
1 844 469 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 407 880 $ CAD
Évaluation totale
3 252 350 $ CAD
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ImmunoTek Plasma | NNN Lsed | 11 yr Remaining | 640 Jake Alexander Blvd W
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