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640 Long Rd
Pittsburgh, PA 15235
Local d'activités Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In-place income provides immediate cash flow
- (2) drive-ins, 17' clear.
- Value-add opportunities through lease optimization or repositioning
- Penn Hills location with quick access to US-22 / I-376
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 640 Long Rd, a flex / warehouse opportunity in Penn Hills comprising ±5,441 SF on a ±0.82-acre site with B-2 commercial zoning. The property is well-positioned for automotive/ showroom, light industrial, warehouse, or service-trade users seeking functional space with e?cient regional access. The building features two drive-in doors and ±17' clear height, supporting a variety of industrial and contractor-style uses. The site o?ers excellent access to Monroeville, Pittsburgh-East, and Downtown Pittsburgh, making it a compelling option for both owner-users and investors. For an owner-user, the property o?ers the ability to occupy a portion of the building while maintaining in-place income from existing tenants. The current layout accommodates multiple complementary uses, including a used car sales operation, auto body services, and warehouse/storage space, allowing an owner-user to reduce occupancy costs through rental income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | C | Location | Unique |
| Taille du lot | 0,82 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0370-C-00159-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 183 137 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 626 $ CAD | Évaluation totale | 272 763 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0370-C-00159-0000-00
Évaluation du terrain
89 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
183 137 $ CAD
Évaluation totale
272 763 $ CAD
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