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Butler Building 640 Main St 3 568 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70801
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 568 pi² | 1-6 ans | 29,03 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 103 588 $ CAD/an 8 632 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste A
Now available for lease, 640 Main St offers a ±3,568 SF modern office suite that features an open floor plan with three private rooms, a reception/lobby, and a break room. Located in the heart of downtown, the site is surrounded by premier amenities including the LSU Museum of Art, the Old Governor’s Mansion, and Capitol Park Museum. The suite is just ±3 minutes from the Louisiana State Capitol and Capitol Gardens, offering unmatched convenience in a vibrant business district. Gross lease type. The whole building comprising ±6,304 SF is also for sale.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Als Association La Chapter
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Als Association La Chapter | Magasin à rabais | 1 | National |
| Chenevert Architects LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Elifin Realty | Immobilier | 3 | National |
| JH Petroleum | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 | - |
| Kelly's Hong Kong Imports Inc | Détaillant | 1 | - |
| Pivotal Governmental Relations Solutions | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 568 pi² | Superficie commerciale brute | 12 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2015 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 12 133 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Butler Building | 640 Main St
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