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Faits saillants de l'investissement

  • Prime downtown location near key cultural landmarks
  • 3 minutes to State Capitol; financials available

Résumé de l'annonce

Now available for sale 640 Main St offers a ±6,304 SF modern office building divided into three suites, two of which are currently leased. The other suite is available for lease.
Located in the heart of downtown, the property is surrounded by premier amenities including the LSU Museum of Art, the Old Governor’s Mansion, and Capitol Park Museum.
The site is just ±3 minutes from the Louisiana State Capitol and Capitol Gardens, offering unmatched convenience in a vibrant business district.
Existing lease terms and property financials available upon request.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
12 133 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2015
Prix
1 971 886 $ CAD
Prix par pi²
162,52 $ CAD
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,55
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
21 places (0,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
67’ sur Main St St

Commodités

  • Affichage
  • Balcon

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • A
  • 3 568 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Now available for lease, 640 Main St offers a ±3,568 SF modern office suite that features an open floor plan with three private rooms, a reception/lobby, and a break room. Located in the heart of downtown, the site is surrounded by premier amenities including the LSU Museum of Art, the Old Governor’s Mansion, and Capitol Park Museum. The suite is just ±3 minutes from the Louisiana State Capitol and Capitol Gardens, offering unmatched convenience in a vibrant business district. Gross lease type. The whole building comprising ±6,304 SF is also for sale

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
A 3 568 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

A

Taille
3 568 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

A

Taille 3 568 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Now available for lease, 640 Main St offers a ±3,568 SF modern office suite that features an open floor plan with three private rooms, a reception/lobby, and a break room. Located in the heart of downtown, the site is surrounded by premier amenities including the LSU Museum of Art, the Old Governor’s Mansion, and Capitol Park Museum. The suite is just ±3 minutes from the Louisiana State Capitol and Capitol Gardens, offering unmatched convenience in a vibrant business district. Gross lease type. The whole building comprising ±6,304 SF is also for sale

Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

CrossFit
Regions Bank
Capital One
Roly Poly Sandwiches
PJ's Coffee of New Orleans
Hancock Whitney Bank
First Horizon Bank
BankPlus
Anytime Fitness

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
00026298
Évaluation du terrain
23 937 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 962 $ CAD
Évaluation totale
114 899 $ CAD
  • ID d’inscription: 41424835

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 640 Main St, Baton Rouge, LA 70801

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