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Narberth Square 640 Montgomery Ave 2 600–15 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Narberth, PA 19072
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FAITS SAILLANTS
- 13,260 SF former Rite Aid space available, fully divisible, with excellent visibility.
- Prominent corner location at Montgomery Avenue and Meeting House Lane with over 28,000 vehicles daily.
- Affluent trade area with average household incomes of $297,903 within one mile.
- Additional 2,600 SF retail suite in a newly constructed building with 25 luxury apartments above.
- Surrounded by strong co-tenancy and major traffic generators including ACME, Staples, Wawa, and CVS.
- Ample off-street parking and convenient access to Philadelphia’s Main Line communities.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
640 Montgomery Ave - 1er étage
Former Rite Aid with abundant off street parking located in an affluent, dense trade area surrounded by established dining, fitness, and medical destinations.
- Off Street Parking
- High Visibility Corner with +/-30,000 Vehicles/Day
- Affluent Trade Area
650 Montgomery Ave - 1er étage
2,600 SF of ground floor retail space.
- Off Street Parking
- High Visibility Corner with +/-30,000 Vehicles/Day
- Affluent Trade Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 850 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 13 250 pi² |
| Stationnement | 175 places | Superficie totale du terrain | 5,70 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 15 850 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 13 250 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,70 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Narbeth Square offers a premier retail leasing opportunity in the heart of Philadelphia’s prestigious Main Line. Located at 650 Montgomery Avenue, this property features a former 13,260 SF Rite Aid space that is fully divisible, along with an additional 2,600 SF retail suite. The site boasts abundant off-street parking and a highly visible corner position at Montgomery Avenue and Meeting House Lane, with traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day. This vibrant retail destination is surrounded by established dining, fitness, and medical services, creating a strong consumer draw. The property benefits from a dense, affluent trade area with average household incomes exceeding $297,000 within a one-mile radius. The immediate area includes top traffic generators such as ACME, Staples, Wawa, CVS, and Citizens Bank, ensuring consistent customer flow. The 2,600 SF suite is part of a newly built retail section with 25 luxury apartments above, offering built-in foot traffic and a modern environment for tenants. With its strategic location, strong demographics, and high barriers to entry, Narberth Square is an ideal choice for retailers, service providers, and specialty users seeking a prime Main Line address.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Narberth Square | 640 Montgomery Ave
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