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640 N El Dorado St 23 098 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Stockton, CA 95202 3 585 933 $ CAD (155,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic downtown Stockton location with immediate access to major regional highways
- Multiple roll-up access points and alley circulation supporting flexible operations
- Available for lease as well
- Expansive glass-line showroom offering strong visibility for customer-facing operators
- Configurable interior layout that supports single or multi-tenant use with ease
Résumé de l'annonce
The property’s strong visibility, alley access, wide entrances, and multiple roll-up doors make it well-positioned for automotive, industrial, sales, and logistics users. Clear lines of sight created by the large showroom windows allow branded retail or specialty operators to take full advantage of both daytime and evening foot traffic patterns in the downtown corridor. Existing skylights throughout the structure provide natural light, supporting both showroom display and warehouse usability.
The current tenancy includes a month-to-month occupant in two of the internal spaces, totaling 15,000 square feet, while the balance is owner-occupied and can be delivered vacant at close. This gives owner-users immediate optionality for a strategic location with direct access to the Crosstown Freeway, I-5, and Highway 99. It also enables investors to implement a lease-up program in a market experiencing sustained industrial and logistics demand.
Adding to its appeal, the adjacent property at 600 N El Dorado Street is also offered for sale, creating a unique opportunity to control up to 42,000 square feet of contiguous commercial footprint. Few assets come to market with this level of scale, zoning versatility, and downtown presence, making 640 N El Dorado Street a compelling acquisition in a strengthening Stockton market.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Wild Horses 4X4
- Grossiste
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Wild Horses 4X4 | Grossiste | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Découvrez le potentiel lucratif de cette propriété commerciale de premier choix située au 640 N El Dorado St., disponible à un tarif imbattable de 0,75 $ par pied carré. Avec une variété d'options d'utilisation, notamment pour le commerce de détail, les salles d'exposition, les services automobiles et le stockage, cet espace polyvalent offre une opportunité dynamique pour un rendement élevé sur investissement. Appelez dès maintenant pour obtenir plus de détails sur le bail NNN et explorez les possibilités infinies qui vous attendent à cet emplacement prisé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 23 000 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 23 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 23 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Découvrez le potentiel lucratif de cette propriété commerciale de premier choix située au 640 N El Dorado St., disponible à un tarif imbattable de 0,75 $ par pied carré. Avec une variété d'options d'utilisation, notamment pour le commerce de détail, les salles d'exposition, les services automobiles et le stockage, cet espace polyvalent offre une opportunité dynamique pour un rendement élevé sur investissement. Appelez dès maintenant pour obtenir plus de détails sur le bail NNN et explorez les possibilités infinies qui vous attendent à cet emplacement prisé.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-060-04 | Évaluation des bâtiments | 498 125 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 385 643 $ CAD | Évaluation totale | 883 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
640 N El Dorado St
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