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640 Packard St 2 980–7 198 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ann Arbor, MI 48104
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Faits saillants
- Growing downtown Ann Arbor location
- Beautiful brick exterior and excellent signage
- Professionally managed with 24/7 on-call emergency maintenance
- Located on the heavily trafficked corner of Packard Street and State Street
- Streamlined leasing experience for convenience and ease
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 980 pi² | 1-10 ans | 13,69 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 40 788 $ CAD/an 3 399 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 640 | 4 218 pi² | Négociable | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 144 333 $ CAD/an 12 028 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 198 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 640
640 Packard presents a prime opportunity for restauranteurs and retailers seeking a vibrant, high-traffic location in downtown Ann Arbor. Boasting excellent street visibility and classic brick exterior charm, this property sits prominently on one of the city's busiest corridors - ensuring steady foot and vehicle traffic. Directly across the street, a new high-rise development with 376 planned residential units is underway, while less than a quarter of a mile away, the University of Michigan is building a 2,300-bed student dormitory. This rapidly growing neighborhood is becoming a hotspot - offering a built-in customer base for food and beverage concepts and retailers. With 3,782 square feet on the first floor, this expansive space offers exceptional versatility - ideal for a wide range of dining concepts or dynamic retail experiences, all within a thoughtfully designed and flexible layout.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 198 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Subway
- Sous-marin
- 28 857
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Subway | Sous-marin | 28 857 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 198 pi² | Superficie commerciale brute | 11 112 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 198 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 112 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
640 Packard presents a prime opportunity for restauranteurs and retailers seeking a vibrant, high-traffic location in downtown Ann Arbor. Boasting excellent street visibility and classic brick exterior charm, this property sits prominently on one of the city's busiest corridors -ensuring steady foot and vehicle traffic. Directly across the street, a new high-rise development with 376 planned residential units is underway, while less than a quarter of a mile away, the University of Michigan is building a 2,300-bed student dormitory. This rapidly growing neighborhood is becoming a hotspot -offering a built-in customer base for food and beverage concepts and retailers. With 3,782 square feet on the first floor, this expansive space offers exceptional versatility - ideal for a wide range of dining concepts or dynamic retail experiences, all within a thoughtfully designed and flexible layout.
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