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Professional Office Building 640 Pierce Blvd 6 050 pi² 100% Loué Bureau Immeuble O'Fallon, IL 62269 1 684 596 $ CAD (278,45 $ CAD/pi²) 6,42% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement près de l'Interstate 64
- À moins de 15 minutes du centre-ville de St. Louis.
- En face du nouveau développement Meijer
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Pro Forma préparé par le vendeur.
Grande propriété dans une zone de culture, près de l'entrée de l'Interstate 64.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2019
Prix
1 684 596 $ CAD
Prix par pi²
278,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,42%
Revenu net d’exploitation
108 095 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 050 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
PUB - Ville d'O'Fallon
Stationnement
50 places (8,26 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-31.0-107-037 | Évaluation des bâtiments | 243 883 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 171 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 263 054 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-31.0-107-037
Évaluation du terrain
19 171 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
243 883 $ CAD (2024)
Évaluation totale
263 054 $ CAD (2024)
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