Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Rio Grove Motel 640 State Highway 12 15 Pièce Hôtel Rio Vista, CA 94571 3 411 797 $ CAD (227 453 $ CAD/Pièce) 11,80% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully gut renovated, All new finishes
- Adjacent to massive new multi billion dollar development "California Forever" City
Résumé de l'annonce
The Rio Grove Motel is a 15-unit hospitality property located in Rio Vista, CA. The property has completed a full renovation, featuring upgraded studio units, a honeymoon suite, and an ADA-compliant room. All units are equipped with new porcelain tile, quartz countertops, and modern Amana HVAC systems. The inclusion of kitchenettes in all rooms allows the property to accommodate both short-term travelers and extended-stay contractors, diversifying the income streams.
Situated directly on State Highway 12, the motel benefits from high visibility and easy access for passing traffic. It is one of only two lodging facilities within a 25-mile radius, reducing direct competition in the immediate area. The location is positioned to serve demand from nearby industrial projects, recreational activities on the Sacramento River, and future regional developments in the Rio Vista area. This asset offers immediate occupancy and operational capability for an investor.
Situated directly on State Highway 12, the motel benefits from high visibility and easy access for passing traffic. It is one of only two lodging facilities within a 25-mile radius, reducing direct competition in the immediate area. The location is positioned to serve demand from nearby industrial projects, recreational activities on the Sacramento River, and future regional developments in the Rio Vista area. This asset offers immediate occupancy and operational capability for an investor.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
805 128 $
|
154,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
805 128 $
|
154,42 $
|
| Taxes |
42 647 $
|
8,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
359 917 $
|
69,03 $
|
| Total des dépenses |
402 564 $
|
77,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
402 564 $
|
77,21 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 805 128 $ |
| Annuel par pi² | 154,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 805 128 $ |
| Annuel par pi² | 154,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 647 $ |
| Annuel par pi² | 8,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 917 $ |
| Annuel par pi² | 69,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 564 $ |
| Annuel par pi² | 77,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 564 $ |
| Annuel par pi² | 77,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 411 797 $ CAD | Taille du lot | 0,44 AC |
| Prix par chambre | 227 453 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 214 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 15 |
| Taux de capitalisation | 11,80% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-H - Hospitalité commerciale | ||
| Prix | 3 411 797 $ CAD |
| Prix par chambre | 227 453 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,80% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 5 214 pi² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-H - Hospitalité commerciale |
Commodités
- Boutique/hôtel mode de vie
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 15 | 153,18 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0178-151-120 | Évaluation totale | 414 721 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 245 448 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 42 647 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 169 274 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0178-151-120
Évaluation du terrain
245 448 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
169 274 $ CAD (2025)
Évaluation totale
414 721 $ CAD (2025)
Impôts annuels
42 647 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Rio Grove Motel | 640 State Highway 12
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.