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640 Tamiami Trl - Re-Development Opportunity - 2.21 Acres Lot • Terrain commercial • 2,21 Acres • 3 437 400 $ CAD • Port Charlotte, FL 33953

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Faits saillants de l'investissement

Prime Frontage
Utilities Accessible at Site

Cleared and Level Lot

Résumé de l'annonce

This vacant land parcel at 640 South Tamiami Trail offers a premier opportunity for redevelopment with direct access to a major arterial thoroughfare. Flat topography and cleared acreage facilitate rapid site planning while ensuring flexible layout options for offices, retail, or mixed-use concepts. Utility infrastructure lines the property’s edge, simplifying connections for power, water, and sewer services. Branding opportunities abound with ample road frontage and visibility, aiding future tenant attraction. The site’s dimensions accommodate generous parking, curb cuts, and signage without sacrificing efficiency. A disciplined investment prospect for land enthusiasts seeking to capitalize on prime corridor exposure.
Nearby, the Charlotte Sports Park and Charlotte Harbor offer recreational and entertainment options, while the Murdock Circle retail and dining hub provides a vibrant local scene. With the region's strong economy and attractive demographics, the area surrounding the property is poised for continued growth and presents a compelling investment prospect for strategic-minded investors.

2026 - Brochure 051826

Faits sur la propriété

Prix	3 437 400 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Soins de santé Médical Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,22 AC
Type de propriété	Terrain	Année de construction	2006
Zonage	CG - Commercial General

Prix	3 437 400 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Soins de santé Médical Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	2,22 AC
Année de construction	2006
Zonage	CG - Commercial General

1 Lot disponible

Lot 21 & 22

Prix	3 437 400 $ CAD	Taille du lot	2,21 AC
Prix par AC	1 555 384,55 $ CAD

Prix	3 437 400 $ CAD
Prix par AC	1 555 384,55 $ CAD
Taille du lot	2,21 AC

Description

Prime 2.21-acre vacant lot with premier frontage on Tamiami Trail, a high-traffic, main arterial roadway with exceptional visibility and easy ingress/egress. Utilities are available at parcel boundaries, with on-site irrigation already in place. The property offers ample parking and is ideally suited for redevelopment, retail, office, and medical opportunities in a growing corridor.

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