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640 Water St 1 770 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saugatuck, MI 49453
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Faits saillants
- Riverfront
- Heavy foot traffic
- Lots of windows
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 770 pi² | Négociable | 44,46 $ CAD/pi²/an 3,71 $ CAD/pi²/mois 78 702 $ CAD/an 6 559 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business at the heart of Saugatuck’s vibrant coastal landscape with this premier ground-floor commercial lease opportunity. Currently under development with an estimated completion date of August 2027, this state-of-the-art new construction facility offers 1,770 square feet of adaptable, high-visibility commercial space spanning the entire first floor. Situated directly on the Kalamazoo River, this exceptional property extends your business presence outdoors with a dedicated private rear patio offering uninterrupted, picturesque water views—an ideal setup for open-air seating or relaxed customer gatherings. Adding a rare aquatic dimension, up to five boat slips located directly behind the property may be available to lease at an additional cost, allowing customers and clients to arrive seamlessly by land or water. The landlord is prepared to offer generous tenant improvement (TI) allowances, providing the flexibility to build out a custom, high-end interior tailored to your brand’s specific operational needs. Located within Saugatuck’s highly sought-after C-1 City Center Commercial District, the property accommodates a diverse range of high-value business operations. By-right permitted uses in the C-1 zone include restaurant/bars, boutique retail shops, specialty stores, art galleries and artisan studios, personal service establishments (such as spas, salons, and tailors), financial institutions, and professional corporate or legal offices. Additionally, with special land use approval, the waterfront setting, expansive patio, and available boat slips create an unmatched canvas for food and beverage establishments, cafes, taverns, or outdoor dining venues seeking a standout destination along the river.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Riverfront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 770 pi² | Superficie commerciale brute | 1 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 770 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Position your business at the heart of Saugatuck’s vibrant coastal landscape with this premier ground-floor commercial lease opportunity. Currently under development with an estimated completion date of August 2027, this state-of-the-art new construction facility offers 1,770 square feet of adaptable, high-visibility commercial space spanning the entire first floor. Situated directly on the Kalamazoo River, this exceptional property extends your business presence outdoors with a dedicated private rear patio offering uninterrupted, picturesque water views—an ideal setup for open-air seating or relaxed customer gatherings. Adding a rare aquatic dimension, up to five boat slips located directly behind the property may be available to lease at an additional cost, allowing customers and clients to arrive seamlessly by land or water. The landlord is prepared to offer generous tenant improvement (TI) allowances, providing the flexibility to build out a custom, high-end interior tailored to your brand’s specific operational needs. Located within Saugatuck’s highly sought-after C-1 City Center Commercial District, the property accommodates a diverse range of high-value business operations. By-right permitted uses in the C-1 zone include restaurant/bars, boutique retail shops, specialty stores, art galleries and artisan studios, personal service establishments (such as spas, salons, and tailors), financial institutions, and professional corporate or legal offices. Additionally, with special land use approval, the waterfront setting, expansive patio, and available boat slips create an unmatched canvas for food and beverage establishments, cafes, taverns, or outdoor dining venues seeking a standout destination along the river.
Présenté par
Cornerstone Real Estate, Inc.
640 Water St
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