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640 Water St 885 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Saugatuck, MI 49453
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Faits saillants
- New construction waterfront commercial space scheduled for completion in August 2027.
- Up to five boat slips may be available for lease.
- Located within Saugatuck's C-1 City Center Commercial District.
- Private rear patio overlooks the Kalamazoo River.
- Landlord offers tenant improvement allowances for customized build-outs.
- Supports a variety of retail, office, service, gallery, and hospitality uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 885 pi² | 1-10 ans | 44,17 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 39 092 $ CAD/an 3 258 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 885 pi² | Superficie commerciale brute | 1 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 770 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your business along the Kalamazoo River in Saugatuck with a new construction commercial opportunity scheduled for completion in August 2027. Occupying the entire ground floor, this waterfront space offers a highly visible setting within the city's C-1 City Center Commercial District, placing tenants in one of Saugatuck's established commercial and visitor-oriented areas. The property's waterfront location creates a distinctive customer experience through a private rear patio overlooking the river, providing an attractive setting for outdoor seating, customer gatherings, or hospitality-oriented uses. The potential availability of up to five boat slips introduces an additional access point for patrons and clients, allowing arrival by both land and water. This combination of downtown positioning and waterfront accessibility is uncommon within the local market and supports a variety of customer-facing business models. Designed as a modern commercial facility, the project offers flexibility for tenants seeking a customized layout. The landlord's willingness to provide tenant improvement allowances allows occupants to tailor the interior environment to their operational requirements and brand identity. Permitted uses within the C-1 zoning district include boutique retail, specialty shops, art galleries, artisan studios, personal service businesses, financial institutions, and professional offices. Subject to applicable approvals, the property may also accommodate restaurant, café, tavern, or other food-and-beverage concepts seeking a waterfront setting with outdoor dining potential.
Présenté par
Cornerstone Real Estate, Inc.
640 Water St
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