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6400 4th St N 9 995 pi² 1% Loué Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33702 5 924 540 $ CAD (592,75 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on 4th Street N with over 36,000 cars/day
- Surrounded by national and regional retailers
- 48 surface parking spaces with pylon signage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 9,672-square-foot, two-story building sits on 0.86 acres and benefits from over 36,000 vehicles passing daily, making it a strategic location for businesses seeking exposure and accessibility. The ground floor is occupied by a well-established veterinary hospital under a long-term lease, providing immediate income stability. The second floor, comprising 4,925 square feet, is vacant and ready for occupancy—ideal for an owner-user looking to establish operations while benefiting from existing rental income. Alternatively, investors can capitalize on market lease rates and the property's flexible configuration to attract medical, office, or salon tenants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2018
Prix
5 924 540 $ CAD
Prix par pi²
592,75 $ CAD
Pourcentage loué
1%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 998 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
CCS-1 - Zone commerciale de corridor suburbain
Stationnement
48 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Idéal pour un usage médical, de bureau ou de salon.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 4 925 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 925 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 4 925 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour un usage médical, de bureau ou de salon.
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Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-30-17-61168-001-0060 | Évaluation des bâtiments | 1 690 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 535 087 $ CAD | Évaluation totale | 4 225 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-30-17-61168-001-0060
Évaluation du terrain
2 535 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 690 231 $ CAD
Évaluation totale
4 225 317 $ CAD
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6400 4th St N
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