6400-6402 Pembroke Rd 4 821 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miramar, FL 33023 1 658 685 $ CAD (344,05 $ CAD/pi²) 6,83% Taux de capitalisation

Maintenant disponible au prix de 1 275 000$, cet immeuble de placement de premier choix offre un taux de capitalisation élevé de 6,42 %, ce qui en fait une occasion fantastique pour les investisseurs à la recherche de rendements solides ou d'un potentiel de développement futur.
Faits saillants du bien
5 unités générant un revenu • Unité 1 : 1 800 $/mois • Unité 2 : 1 400 $/mois • Unité 3 : 2 000 $/mois • Unité 4 : 1 350 $/mois • Unité 5 : 1 200 $/mois
Revenu de location mensuel total : 7 750$
Revenu de location annuel total : 93 000$
Bénéfice net d'exploitation (RNO) : 81 840 $/année
Taux de plafonnement : 6,42%
Emplacement privilégié et haute visibilité
Nombre de véhicules quotidiens : 33 000 voitures par jour — visibilité exceptionnelle pour le développement futur ou l'exposition commerciale
Stratégiquement situé — Situé entre le 441 et l'autoroute à péage de Floride, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux carrefours d'affaires
Zonage favorable — Permet une variété de possibilités de développement
Possibilités d'investissement flexibles
Entièrement occupé — Tous les locataires sont actuellement loués d'un mois à l'autre, ce qui leur offre de la flexibilité.
Options d'agrandissement ou de réaménagement — Les locataires peuvent rester, ou les propriétés peuvent être aménagées pour maximiser leur potentiel afin de répondre à vos besoins immobiliers particuliers.
Zone à forte demande — Emplacement privilégié avec un excellent potentiel de location et une appréciation future.
Que vous recherchiez un flux de trésorerie immédiat ou une occasion de développement stratégique, cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Le zonage B-2 fait référence au quartier des affaires communautaires. Cette classification de zonage est conçue pour tenir compte de diverses activités commerciales qui répondent aux besoins de la collectivité. Les utilisations permises dans le district B-2 comprennent généralement :
• Magasins de détail
• Établissements de services personnels
• Bureaux professionnels
• Établissements de restauration et de boissons
Les avantages du zonage B-2 sont les suivants :
1. Possibilités commerciales diversifiées : Il permet la création d'un large éventail de types d'entreprises, favorisant la croissance économique et offrant aux résidents divers services et options d'achat.
2. Accessibilité communautaire : Les entreprises des zones B-2 sont stratégiquement situées pour être facilement accessibles à la population locale, ce qui améliore la commodité pour les besoins quotidiens.
3. Vitalité économique : En soutenant une combinaison d'utilisations commerciales, le zonage B-2 contribue à une économie locale dynamique et peut augmenter les possibilités d'emploi au sein de la collectivité.
Pour obtenir des renseignements détaillés sur les règlements particuliers et les utilisations permises dans le district de zonage B-2, vous pouvez consulter le Code d'aménagement foncier de la Ville de Miramar.