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Bandera North Shopping Center 6400-6422 Bandera Rd 845–18 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leon Valley, TX 78238
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FAITS SAILLANTS
- Pre-leasing now – Up to 17,635 SF available
- Pre-leased suites to include epoxy flooring, HVAC, and white box finish for quick tenant buildout
- High visibility frontage with strong daily traffic counts
- Spaces designed for flexible small shop retail
- Ample parking and easy access to Bandera Road
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6412-3 | 1 559 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6416-A | 845 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-1 | 1 889 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-2 | 1 682 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-4 | 1 972 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-5 | 5 294 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-6 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-7 | 1 209 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-8 | 1 209 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6418-9 | 1 361 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6412-3
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6416-A
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-1
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-2
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-4
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-5
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-6
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-7
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-8
6400-6422 Bandera Rd - 1er étage - ste 6418-9
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Capstone Chiropractic
- MD/DDS
- 1
- Local
- Goin' Postal
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 123
- National
- Lorena's Hair Designs
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Nora's Agency Llc
- Assurance
- 1
- Local
- Rehabilitation Center
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- 1
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- The Reserve
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Capstone Chiropractic | MD/DDS | 1 | Local |
| Goin' Postal | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 123 | National |
| Lorena's Hair Designs | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Nora's Agency Llc | Assurance | 1 | Local |
| Rehabilitation Center | - | 1 | - |
| The Reserve | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bandera North is a recently revitalized retail center strategically positioned along Bandera Road, one of the most heavily traveled retail corridors in San Antonio. The center offers prime visibility, excellent access, and strong traffic counts exceeding 60,000 vehicles per day, making it an ideal destination for neighborhood service, restaurant, and boutique retail users. Key Highlights: Newly redeveloped shopping center with multiple white-boxed suites coming available in Q1 2026 following the reconfiguration of the former Gold’s Gym space. Strong co-tenancy mix including Rita’s Mexican Cocina, Wicked Wich, Lumina Event Center, and Imperial Blinds. Flexible suite sizes ranging from 800 SF to 5,300 SF to accommodate a variety of retail, fitness, medical, or restaurant concepts. Excellent frontage and signage along Bandera Road with multiple ingress/egress points. Situated in a dense trade area surrounded by national retailers such as HEB, Walmart, Lowe’s, and Target, along with numerous QSR and daily-needs tenants. Traffic Counts: 60,000+ VPD on Bandera Rd between Loop 410 and Loop 1604 — among the busiest stretches in San Antonio. Population: Over 120,000 residents within a 3-mile radius and growing. Availability: 820 sf 850 sf 2,200 sf (Former Barbershop) Multiple new small shop spaces under construction — delivery expected in approximately 4 months. Ideal Uses: - Restaurant, boutique retail, fitness, salon/spa, medical, service, or specialty shop.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bandera North Shopping Center | 6400-6422 Bandera Rd
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