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6400 Canal Bank Rd - I-55 & Harlem Lot • Terrain industriel • 9,36 Acres • 10 804 277 $ CAD • Forest View, IL 60402
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Faits saillants de l'investissement
- Water Access Direct frontage on the Chicago Sanitary and Ship Canal
- Annual Gross Income: +/- $650,000 (Current) Subject to confirmation
- Location Advantage: Exceptional proximity to the I-55 corridor and Harlem Avenue, providing rapid transit access to the Chicago metropolitan area.
- Zoning/Usage Industrial Outdoor Storage / Truck Parking
- Current Use: Industrial outdoor storage (IOS), truck parking, and multi-tenant leasing.
Résumé de l'annonce
Premier Industrial Yard & Income-Producing Site | Forest View, IL
Located near the high-traffic intersection of I-55 and Harlem Avenue, this unique industrial asset offers a rare combination of immediate cash flow and significant long-term utility. Situated along the Chicago Sanitary and Ship Canal, the property provides expansive acreage suited for heavy industrial use, logistics, and truck parking.
Property Overview
Address: 6400 West Canal Bank Road, Forest View, Cook County, IL
Total Site Area: Approximately 9.36 ± Acres (combined parcels).
Parcel 1: 2.21 Acres
Parcel 2: 7.15 ± Acres
Annual Gross Income: +/- $650,000 (Current)
Current Use: Industrial outdoor storage (IOS), truck parking, and multi-tenant leasing.
Location Advantage: Exceptional proximity to the I-55 corridor and Harlem Avenue, providing rapid transit access to the Chicago metropolitan area.
Key Investment Highlights
High Revenue Generation: The site currently generates substantial annual income of approximately $650,000 through diverse leasing arrangements.
Flexible Tenancy: The property features multiple tenants with a mix of lease terms, including month-to-month agreements, offering an investor immediate flexibility for redevelopment or rent optimization.
Strategic Industrial Location: Positioned between the BNSF Railway and the Chicago Sanitary and Ship Canal, the site is ideal for businesses requiring multimodal logistics support.
Critical Infrastructure: The site is improved with various industrial features, including:
Large-scale truck parking and equipment storage areas.
The information provided herein was obtained from sources believed reliable; however, Peter J. Poulos Real Estate makes no guarantees, warranties or representations as to the completeness or accuracy thereof. The presentation of this property is submitted subject to errors, omissions, change of price or conditions, prior sale or lease, or withdrawal without notice.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 804 277 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 9,36 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | I - Industriel lourd | ||
| Prix | 10 804 277 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 9,36 AC |
| Zonage | I - Industriel lourd |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 10 804 277 $ CAD | Taille du lot | 9,36 AC |
| Prix par AC | 1 154 303,10 $ CAD |
| Prix | 10 804 277 $ CAD |
| Prix par AC | 1 154 303,10 $ CAD |
| Taille du lot | 9,36 AC |
PIN # 09-07-200-014 and 19-18-100-073 for a total survey acres of 9.36 Please note the Address is 6400 West Canal Bank Road Forest View , Cook County Il The Subject site is near the intersection of I-55 & Harlem Avenue .
Description
Opportunité d'Investissement : 6400 West Canal Bank Road Cour Industrielle de Premier Plan & Site Générateur de Revenus | Forest View, IL Situé près de l'intersection très fréquentée de l'I-55 et de Harlem Avenue, cet actif industriel unique offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et d'utilité à long terme significative. Située le long du canal sanitaire et de navigation de Chicago, la propriété offre un vaste terrain adapté à l'utilisation industrielle lourde, à la logistique et au stationnement de camions. Aperçu de la Propriété Adresse : 6400 West Canal Bank Road, Forest View, Comté de Cook, IL Superficie Totale du Site : Environ 9,36 ± Acres (parcelles combinées). Parcelle 1 : 2,21 Acres Parcelle 2 : 7,15 ± Acres Revenu Brut Annuel : +/- 650 000 $ (Actuel) Utilisation Actuelle : Stockage extérieur industriel (IOS), stationnement de camions et location multi-locataires. Avantage de Localisation : Proximité exceptionnelle du corridor I-55 et de Harlem Avenue, offrant un accès rapide au réseau métropolitain de Chicago. Points Forts de l'Investissement Génération de Revenus Élevés : Le site génère actuellement un revenu annuel substantiel d'environ 650 000 $ grâce à divers accords de location. Flexibilité de Location : La propriété dispose de plusieurs locataires avec un mélange de termes de location, y compris des accords mensuels, offrant à un investisseur une flexibilité immédiate pour le réaménagement ou l'optimisation des loyers. Emplacement Industriel Stratégique : Positionné entre le chemin de fer BNSF et le canal sanitaire et de navigation de Chicago, le site est idéal pour les entreprises nécessitant un soutien logistique multimodal. Infrastructure Critique : Le site est amélioré avec diverses caractéristiques industrielles, y compris : Zones de stationnement de camions à grande échelle et de stockage d'équipements. Les informations fournies ici ont été obtenues de sources jugées fiables ; cependant, Peter J. Poulos Real Estate ne garantit, n'assure ni ne représente l'exhaustivité ou l'exactitude de celles-ci. La présentation de cette propriété est soumise à des erreurs, omissions, changement de prix ou de conditions, vente ou location préalable, ou retrait sans préavis.
Présenté par
6400 Canal Bank Rd - I-55 & Harlem
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