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6400 County Road 200 325 000 pi² Industriel Immeuble Florence, AL 35633 11 283 856 $ CAD (34,72 $ CAD/pi²) 8,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Proven Tenant Expansion Story
- Long-Term Lease Through 2033
- Established National Operator
- 100% Occupied Single-Tenant Facility
- Contractual Annual Rent Increases
- Strategic Northwest Alabama Industrial Market
Résumé de l'annonce
Hutt Cooke
License # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
6400 County Road 200 presents the opportunity to acquire a ±325,000 SF single-tenant industrial facility situated on ±27 acres in Florence, AL, fully
leased to Whatever It Takes Transmission Parts, Inc. (“WIT”) through December 31, 2033. Since leasing ±108,430 SF in May 2021, WIT has executed
four lease expansions, most recently signing an amendment on March 1, 2026 to occupy the remaining ±116,574 SF, bringing its total footprint to the full
±325,000 SF building beginning August 1, 2026. The lease features consistent annual rent increases averaging approximately 2.8%, providing embedded
NOI growth, while the tenant’s continued expansion demonstrates long-term operational commitment to the location.
License # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
6400 County Road 200 presents the opportunity to acquire a ±325,000 SF single-tenant industrial facility situated on ±27 acres in Florence, AL, fully
leased to Whatever It Takes Transmission Parts, Inc. (“WIT”) through December 31, 2033. Since leasing ±108,430 SF in May 2021, WIT has executed
four lease expansions, most recently signing an amendment on March 1, 2026 to occupy the remaining ±116,574 SF, bringing its total footprint to the full
±325,000 SF building beginning August 1, 2026. The lease features consistent annual rent increases averaging approximately 2.8%, providing embedded
NOI growth, while the tenant’s continued expansion demonstrates long-term operational commitment to the location.
Faits sur la propriété
| Prix | 11 283 856 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 325 000 pi² |
| Prix par pi² | 34,72 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1980/1999 |
| Taux de capitalisation | 8,51% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 34 |
| Taille du lot | 27,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 11 283 856 $ CAD |
| Prix par pi² | 34,72 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,51% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 27,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 325 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/1999 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 34 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | C - Commercial |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-06-24-0-000-017.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 546 744 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-06-24-0-000-017.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
546 744 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6400 County Road 200
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