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Flexible Development Lot in Affluent Suburb 6400 Douglas Blvd 3,4 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Granite Bay, CA 95746
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Faits saillants de l'investissement
- Granite Bay possède certaines des résidences les plus prestigieuses et les plus exclusives de la région du Grand Sacramento avec le revenu de ménage le plus élevé de tous les sous-marchés.
- Forte population d'entreprises de jour comptant plus de 96 081 employés dans un rayon de 5 milles.
- 2023 La population dans un rayon de trois milles est de 26 063 habitants.
- Le nombre de véhicules est supérieur à 37 000 wagons par jour.
- Le revenu moyen de HH dans un rayon de trois milles est de 172 505$.
- Supported by one of Sacramento’s highest-earning populations, with an average household income of over $172K and 5-mile annual spending of $1.9B.
Résumé de l'annonce
6400 Douglas Boulevard delivers a versatile development site with flexible zoning along the most heavily traveled arterial through exclusive Granite Bay, California. The lot was previously entitled for a 60-bed, 32,373-square-foot memory care facility. The entitlements have expired, but according to the Placer County Planning Department, a simple process could reprise the minor use permit required to build the facility.
Zoned Residential-Agricultural (RA-100-B), 6400 Douglas Boulevard provides optionality for investors, with a wide range of permitted use types. Education and public assembly uses include houses of worship, community centers, schools, and museums. Residential uses include cluster lot development and residential care homes. Service uses for the property include child and adult daycare, animal boarding, medical clinics, and veterinary clinics. This creates an ideal opportunity for a variety of traffic-oriented projects seeking to benefit from the property’s high-impact location.
The lot sits with direct frontage to Douglas Boulevard, a bustling corridor that connects from Interstate 80 to Folsom Lake, offering exposure to more than 33,500 daily vehicles. The Kaiser Permanente Roseville Medical Center is just 10 minutes up the road, offering a 352-bed general medical and surgical hospital with opportunities for partnership and referral for medical tenants. The project at 6400 Douglas Boulevard will also be just a short drive from quality amenities, including retailers such as Raley’s, Planet Fitness, The UPS Store, CVS, Starbucks, and Chipotle, as well as outdoor recreation options at Folsom Lake Recreation Area and Granite Bay’s Main Beach.
Granite Bay presents a lucrative destination for developers, boasting the highest household income of the Greater Sacramento Area at over $172,000. Looking within 5 miles of 6400 Douglas Boulevard, the area offers a growing population of more than 131,000 that generates over $1.9 billion in annual consumer spending. This affluent residential base fuels growth across a wide range of industries and delivers a captive audience for new commercial developments in the area.
Claim a top spot in Placer County with the prime development site that combines flexible zoning and premier visibility at 6400 Douglas Boulevard.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Zoned Residential-Agricultural (RA-100-B), 6400 Douglas Boulevard provides optionality for investors, with a wide range of permitted use types. Education and public assembly uses include houses of worship, community centers, schools, and museums. Residential uses include cluster lot development and residential care homes. Service uses for the property include child and adult daycare, animal boarding, medical clinics, and veterinary clinics. This creates an ideal opportunity for a variety of traffic-oriented projects seeking to benefit from the property’s high-impact location.
The lot sits with direct frontage to Douglas Boulevard, a bustling corridor that connects from Interstate 80 to Folsom Lake, offering exposure to more than 33,500 daily vehicles. The Kaiser Permanente Roseville Medical Center is just 10 minutes up the road, offering a 352-bed general medical and surgical hospital with opportunities for partnership and referral for medical tenants. The project at 6400 Douglas Boulevard will also be just a short drive from quality amenities, including retailers such as Raley’s, Planet Fitness, The UPS Store, CVS, Starbucks, and Chipotle, as well as outdoor recreation options at Folsom Lake Recreation Area and Granite Bay’s Main Beach.
Granite Bay presents a lucrative destination for developers, boasting the highest household income of the Greater Sacramento Area at over $172,000. Looking within 5 miles of 6400 Douglas Boulevard, the area offers a growing population of more than 131,000 that generates over $1.9 billion in annual consumer spending. This affluent residential base fuels growth across a wide range of industries and delivers a captive audience for new commercial developments in the area.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 3,40 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | RA-100-B - Agriculture résidentielle | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 3,40 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | RA-100-B - Agriculture résidentielle |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 3,40 AC | Numéro de lot | 048-132-077 |
| Taille du lot | 3,40 AC |
| Numéro de lot | 048-132-077 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
John Newton, Director
John Newton s'est joint au bureau de Roseville de Newmark en 2012 et est administrateur. Newton a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial lorsqu'il s'est joint à Grubb & Ellis Company en 2002, où il a représenté une myriade de clients de détail à divers titres. Avant son entrée dans l'industrie, Newton était un exploitant multiunités prospère au sein du système de franchises de pizzas Papa Murphy's, où ses établissements affichaient régulièrement des performances dans les échelons supérieurs de l'organisation.
Newton a été nommé Courtier de détail de l'année par ACRE en 2007 et est membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
La Leukemia Lymphoma Society (LLS) a été nommé homme de l'année de Newton en 2011. Le premier Bobby Dean Junior Spirit Award lui a décerné le premier prix Bobby Dean, en le reconnaissant comme le candidat qui a montré les façons les plus créatives et les plus altruistes de communiquer la mission de l'organisation à la communauté.
Newton a été nommé Courtier de détail de l'année par ACRE en 2007 et est membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
La Leukemia Lymphoma Society (LLS) a été nommé homme de l'année de Newton en 2011. Le premier Bobby Dean Junior Spirit Award lui a décerné le premier prix Bobby Dean, en le reconnaissant comme le candidat qui a montré les façons les plus créatives et les plus altruistes de communiquer la mission de l'organisation à la communauté.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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