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6400 N Andrews Ave 1 966–8 340 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33309
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FAITS SAILLANTS
- Tenants benefit from a modern, five-story office environment with distinctive curved glass architecture, enhancing professional image and visibility.
- Flexible suite layouts with dedicated break rooms and kitchen spaces allow teams to operate efficiently and comfortably.
- An abundance of walkable restaurants, fitness centers, hotels, and retail amenities supports employee satisfaction and work-life balance.
- Updated common areas create a welcoming experience for clients and employees while supporting a polished, contemporary workplace.
- 24-hour secure card access, on-site property management, and an on-site ATM add daily convenience and operational reliability.
- Excellent regional connectivity provides quick access to Interstate 95, the Tri-Rail, nearby airports, and a deep local workforce.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Shell Space - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shell Space
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
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Spec Suite - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
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- Spec Suite
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 1 966 pi² | Négociable | 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 57 449 $ CAD/an 4 787 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 120 | 2 066 pi² | Négociable | 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 60 372 $ CAD/an 5 031 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 2 254 pi² | Négociable | 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 65 865 $ CAD/an 5 489 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 530 | 2 054 pi² | Négociable | 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 60 021 $ CAD/an 5 002 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 1 966 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 57 449 $ CAD/an 4 787 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 2 066 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 60 372 $ CAD/an 5 031 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 2 254 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 65 865 $ CAD/an 5 489 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 530
| Taille |
| 2 054 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 60 021 $ CAD/an 5 002 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 1 966 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,22 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shell Space
1er étage, ste 120
| Taille | 2 066 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,22 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 150
| Taille | 2 254 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,22 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Spec Suite
5e étage, ste 530
| Taille | 2 054 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,22 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Explore a modern, five-story professional office building in North Fort Lauderdale at 6400 N Andrews Avenue, distinguished by striking curved glass glazing and a polished architectural presence. Within the highly sought-after Cypress Creek submarket, the property offers an exceptional environment for professional services, legal, finance, consulting, wellness, IT, marketing, and creative users seeking prime workspace within one of Broward County’s largest office hubs. Recently updated common areas, including the lobby, corridors, and restrooms, create a refreshed and welcoming atmosphere for tenants and visitors. Flexible office layouts accommodate teams of varying sizes, with each suite featuring its own break room and kitchen space. Further build-out options include private offices, conference rooms, and mixed-use space with available spec suites, offering a turnkey solution. Additional conveniences include an on-site ATM, 24/7 secure card access, and on-site property management to ensure prompt attention to service needs. Beautifully maintained landscaping enhances curb appeal, while ample surface and covered parking support daily operations. Unmatched nearby amenities place an abundance of restaurants, retailers, fitness centers, and services within walking distance, such as LongHorn Steakhouse, Chipotle, LA Fitness, and the Fort Lauderdale Marriott North. Excellent connectivity further enhances the appeal, with Interstate 95 and the Cypress Creek Tri-Rail station within a mile, Fort Lauderdale Executive Airport (FXE) nearby, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL) accessible in 18 minutes. Access to a strong workforce is supported by proximity to Nova Southeastern University and Keiser University, along with a population of approximately 385,000 within a 5-mile radius. Competitive pricing is available; reach out today to schedule a tour or request additional information.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 3 Min. de marche |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 5 Min. de marche |
| Sal's Italian Ristorante | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 8 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Regal Cinemas | Cinéma | 8 Min. de marche |
| Amerant Bank | Banque | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sheraton Hotel |
258 Pièces
2 route min.
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
59 Pièces
3 route min.
|
| Marriott |
315 Pièces
3 route min.
|
| Westin |
298 Pièces
4 route min.
|
| Tru by Hilton |
60 Pièces
12 route min.
|
À PROPOS DE RUISSEAU CYPRESS
Cypress Creek est l'un des plus grands centres de bureaux du comté de Broward, avec plus de 8 millions de pieds carrés d'espace de bureau. Les principaux nœuds de bureaux de cette région bénéficient de sa proximité avec l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, ainsi que l'Université Nova Southeastern et l'Université Keiser, tous deux situés à proximité, et ont un nombre combiné de 25 000 étudiants.
Les industries telles que la santé, les services aux entreprises et les services financiers, ainsi que le commerce de détail sont bien représentées dans ce domaine. Plusieurs entreprises technologiques ont déménagé dans ce domaine récemment, attirées par le faible coût de faire des affaires et le bassin profond d'étudiants du comté de Broward. Les nouveaux locataires comprennent Vertive, DataCore et Xo Jet Aviation. Certains des plus grands locataires dans ce domaine sont la société de services aux entreprises Carico, la société de technologie Citrix Systems, l'hôpital Holy Cross et Zimmerman Advertising.
Les livraisons minimales de nouveaux produits de bureau ont mis le taux de vacance de ce secteur sur une trajectoire à la baisse au cours de la dernière décennie.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Viktoriia Spitzer, Senior Leasing Specialist
Présenté par
6400 N Andrews Ave
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