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The 6400 Building 6400 N Andrews Ave 2 066–10 265 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33309
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Faits saillants
- Tenants benefit from a modern, five-story office environment with distinctive curved glass architecture, enhancing professional image and visibility.
- Flexible suite layouts with dedicated break rooms and kitchen spaces allow teams to operate efficiently and comfortably.
- Abundance of walkable restaurants, fitness centers, hotels, and retail amenities supports employee satisfaction and work-life balance.
- Updated common areas create a welcoming experience for clients and employees while supporting a polished, contemporary workplace.
- 24-hour secure card access, on-site property management, and an on-site ATM add daily convenience and operational reliability.
- Excellent regional connectivity provides quick access to Interstate 95, the Tri-Rail, nearby airports, and a deep local workforce.
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$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Spec Suite - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
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- Spec Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 2 066 pi² | Négociable | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 59 336 $ CAD/an 4 945 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 2 254 pi² | Négociable | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 64 735 $ CAD/an 5 395 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 510 | 5 945 pi² | Négociable | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 170 742 $ CAD/an 14 228 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 2 066 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 59 336 $ CAD/an 4 945 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 2 254 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 64 735 $ CAD/an 5 395 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 5 945 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 170 742 $ CAD/an 14 228 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille | 2 066 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 150
| Taille | 2 254 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite - $16.00 OPEX: Everything is included in the OPEX, including electricity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Spec Suite
5e étage, ste 510
| Taille | 5 945 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Explore a modern, five-story professional office building in North Fort Lauderdale at 6400 N Andrews Avenue, distinguished by striking curved glass glazing and a polished architectural presence. Within the highly sought-after Cypress Creek submarket, The 6400 Building offers an exceptional environment for professional services, legal, finance, consulting, wellness, IT, marketing, and creative users seeking prime workspace within one of Broward County’s largest office hubs. Recently updated common areas, including the lobby, corridors, and restrooms, create a refreshed and welcoming atmosphere for tenants and visitors. Flexible office layouts accommodate teams of varying sizes, with each suite featuring its own break room and kitchen space. Further build-out options include private offices, conference rooms, and mixed-use space with available spec suites, offering a turnkey solution. Additional conveniences include an on-site ATM, 24/7 secure card access, and on-site property management to ensure prompt attention to service needs. Beautifully maintained landscaping enhances curb appeal, while ample surface and covered parking support daily operations. Unmatched nearby amenities place an abundance of restaurants, retailers, fitness centers, and services within walking distance, such as LongHorn Steakhouse, Chipotle, LA Fitness, and the Fort Lauderdale Marriott North. Excellent connectivity further enhances the appeal, with Interstate 95 and the Cypress Creek Tri-Rail station within a mile, Fort Lauderdale Executive Airport (FXE) nearby, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL) accessible in 18 minutes. Access to a strong workforce is supported by proximity to Nova Southeastern University and Keiser University, along with a population of approximately 385,000 within a 5-mile radius. Competitive pricing is available. Reach out today to schedule a tour or request additional information.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
Brochure marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 3 Min. de marche |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 5 Min. de marche |
| Sal's Italian Ristorante | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 8 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Regal Cinemas | Cinéma | 8 Min. de marche |
| Amerant Bank | Banque | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Sheraton Hotel |
258 Pièces
2 route min.
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
59 Pièces
3 route min.
|
| Marriott |
315 Pièces
3 route min.
|
| Westin |
298 Pièces
4 route min.
|
| Tru by Hilton |
60 Pièces
12 route min.
|
À propos du quartier Ruisseau Cypress
Cypress Creek est l'un des plus grands centres de bureaux du comté de Broward, situé dans le nord de Fort Lauderdale. La région a un accès direct aux principaux corridors de transport du sud de la Floride, y compris l'Interstate 95, le Turnpike de Floride et les liaisons régionales est-ouest. Le quartier se trouve à proximité des principaux quartiers résidentiels, de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, du centre-ville de Fort Lauderdale et de l'aéroport international de Fort Lauderdale—Hollywood.
Le sous-marché soutient un éventail diversifié d'industries, principalement celles des soins de santé et de l'aide sociale, des services professionnels, des finances et des assurances et des technologies de l'information. Les établissements d'enseignement et l'administration publique ont également une présence importante, contribuant ainsi à une base de locataires large et stable. Parmi les principaux locataires de la région figurent Holy Cross Medical Group, Citrix, Citi Group, Hotwire Communications, Moss et Zimmerman Advertising.
Les entreprises de Cypress Creek bénéficient d'un accès aux principaux nœuds de transport, de coûts d'occupation inférieurs à ceux d'un plus grand nombre de districts de bureaux urbains et d'une main-d'œuvre locale qualifiée provenant de la Nova Southeastern University et de l'Université Keiser, qui comptent une population étudiante combinée de près de 25 000 personnes. Compte tenu de la croissance continue attribuable aux projets récents et prévus de projets de développement multifamilial et de vente au détail, Cypress Creek est une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'un corridor de bureaux bien situé, rentable et en pleine croissance.
Agent de location
Agent de location
Viktoriia Spitzer, Senior Leasing Specialist
Présenté par
The 6400 Building | 6400 N Andrews Ave
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