Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
6400 Redwood Drive 6400 Redwood Dr 27 274 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rohnert Park, CA 94928 10 068 414 $ CAD (369,16 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 3-Story Office Building Leased to the Federated Indians of Graton Rancheria - Sustainable Rental Rates with Future Upside
- Flexible Zoning Allows for a Mix of Commercial (Including Hotel), Office, and Residential (with a Conditional Use Permit)
- Immediate Access to US-101 (108,000 ADT) Off Redwood Dr at its Intersection with Rohnert Park Expwy (44,559 ADT Combined)
- San Francisco Bay Area Covered Land Play with Strong Intrinsic Value
- 1.80-Acre Site at a Signalized Hard Corner in Sonoma County
- Infill Location within a Dense Commercial Corridor Enjoying Robust Demographics in Highly Desirable Rohnert Park
Résumé de l'annonce
6400 Redwood Drive is a three-story, approximately 27,274 square foot office building fully leased to the Federated Indians of Graton Rancheria. The property is positioned at a signalized hard corner along Redwood Drive with immediate access to US-101 in Sonoma County’s primary commercial corridor. The property offers strong visibility, efficient access, and durable intrinsic land value in a supply-constrained market. Situated on an approximately 1.80-acre parcel with flexible C-R zoning, the site provides future optionality for hotel, mixed-use, or residential (with Conditional Use Permit) redevelopment. Surrounded by established national retailers such as Target, Costco, Starbucks, and In-N-Out, and located near Santa Rosa and within reach of the greater Bay Area, the asset benefits from strong regional fundamentals. The property offers a San Francisco Bay Area covered land play with strong underlying land value, stable cash flow, and long-term upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
27 274 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
10 068 414 $ CAD
Prix par pi²
369,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
805 477 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 091 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
C-R: Regional Commercial - C-R: Regional Commercial - Permitted uses typically include retail, service, and commercial operations; CUP: drive-thru and residential & care uses
Stationnement
103 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143-391-016 | Évaluation des bâtiments | 5 901 008 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 065 352 $ CAD | Évaluation totale | 7 966 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143-391-016
Évaluation du terrain
2 065 352 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 901 008 $ CAD
Évaluation totale
7 966 360 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
6400 Redwood Drive | 6400 Redwood Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.