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The Crossing at Meadowood Square 6401-6485 S Virginia St 3 254 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reno, NV 89511
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FAITS SAILLANTS
- Rare occasion de se localiser à l'une des intersections les plus achalandés de Reno
- Directement à la sortie 62, accès à l'autoroute de 10 secondes sur l'autoroute 580 avec un trafic de 120 000 ADT
- Excellente visibilité et signalisation à l'intersection signalée
- En face du seul marché Whole Foods dans le nord du Nevada
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 6407 | 3 254 pi² | 24’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6405-6485 S Virginia St - 1er étage - ste 6407
Suite 130 3,254 SF Junior Anchor Space on the west side of Ski Pro. Beside TREK Bike Retailing store. Landlord re-constructing facade. See attached renderings. Two large anchor tenants next to the 3,254 sf Ceiling heights 24'-28' ft Loading dock and grade level door. Excellent location with signage possibility facing the 1-580/395 freeway.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 24’
- Disponibilité de la signalisation sur les autoroutes et les pylône
- Situé à 10 secondes de la sortie 62 de Neil Road
- Trafic diurne intense 116 000 ADT
- Situé en face de l'autoroute de Prestigious Rancharrah
- Le locateur versera une indemnité de locataire
- Une nouvelle façade sera construite au cours de la prochaine année
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE CROSSING AT MEADOWOOD SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Animal Emergency & Speciality Center
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Blind Onion Pizza
- Pizza
- 1
- Local
- Reno Pain Relief Chiropractic
- MD/DDS
- 1
- Local
- Ski Pro
- Détaillant
- -
- -
- South Town Barbers
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Animal Emergency & Speciality Center | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Blind Onion Pizza | Pizza | 1 | Local |
| Reno Pain Relief Chiropractic | MD/DDS | 1 | Local |
| Ski Pro | Détaillant | - | - |
| South Town Barbers | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente occasion de se situer à l'une des intersections les plus achalandés de Reno. Joignez-vous aux détaillants dont le volume de ventes est élevé dans la région de Meadowood. 3 254 pieds pieds 2 disponibles à côté de SkiPro et TREK Bikes, un magasin d'entreprise phare. Un nouveau Panera Bread très occupé. JaDA Loft Woman's Boutique & in Italia pour hommes face à South Virginia Street et Home Depot, ainsi que FedEx, Subway et le plus grand salon de manucure. Le propriétaire modernise la façade dans tout le centre. Situé au centre du centre commercial Meadowood Mall de Reno, près du centre commercial Meadowood Mall, le seul centre commercial Simon de classe A du nord du Nevada. Excellente visibilité et signalisation à l'intersection signalisée du chemin Neil et de la rue South Virginia. Accès en moins de 10 secondes à partir de la bretelle de sortie de l'autoroute 580/395 du chemin Neil offrant un excellent potentiel de visibilité et de signalisation. 46 500 ADT en surface ; 116 000 trafic quotidien moyen sur la route 580/395. Les courtiers sont protégés et appréciés !
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
K Corporation
The Crossing at Meadowood Square | 6401-6485 S Virginia St
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