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6401 Polo Club Blvd 14 607 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40509
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Faits saillants
- Signalized corner location with visibility along Polo Club Boulevard and Man O' War Boulevard.
- Flexible floor plan accommodates retail, office, medical, restaurant, and service users.
- Located near Target, Costco, Starbucks, and Baptist Health facilities.
- Drive-thru window and stacking lane support multiple commercial uses.
- Convenient access to I-75, Richmond Road, Winchester Road, and New Circle Road.
- On-site parking includes 74 parking spaces.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 607 pi² | Négociable | 17,38 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 253 867 $ CAD/an 21 156 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 107
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Walgreens | Pharmacie | 9 107 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 607 pi² | Superficie commerciale brute | 14 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 14 607 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NAI Isaac is pleased to present a leasing opportunity for a freestanding +/-14,607 SF building with drive-thru in Hamburg. Located within Lexington's premier Hamburg trade area, the property benefits from immediate access to one of Kentucky's largest and most established mixed-use developments, encompassing more than 2 million square feet of retail, major healthcare campuses, office developments, hotels, restaurants, and rapidly expanding residential communities. The surrounding area continues to experience significant residential and commercial development, making this an ideal location for businesses seeking strong visibility and long-term growth. On-site parking and a flexible building layout provide operational versatility for tenants seeking customer accessibility and functional space planning. The combination of strong regional access, established commercial surroundings, and adaptable building features positions the property to accommodate a wide range of occupier needs.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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6401 Polo Club Blvd
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