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Kingdom Plaza 6401 S 23rd St 1 030–4 969 pi² d'espace disponible • McAllen, TX 78503
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner près du marché des terminaux de produits McAllen et du royaume des entrepôts
- Visibilité inégalée depuis la 23e rue S et l'autoroute militaire Ouest.
- Gestion immobilière sur place
- Nombre élevé de véhicules par jour de plus de 50 000 véhicules
- Un grand parking et une connexion Internet haute vitesse
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 50 | 1 396 pi² | Négociable | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 41 531 $ CAD/an 3 461 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 60 | 1 353 pi² | Négociable | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 40 252 $ CAD/an 3 354 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 80 | 1 190 pi² | Négociable | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 35 402 $ CAD/an 2 950 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 95 | 1 030 pi² | Négociable | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 30 642 $ CAD/an 2 554 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 50
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 749 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 60
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 749 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 80
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 220 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 95
This unit has a drive-thru.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 220 pi² d’espace adjacent.
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 969 pi² | Superficie commerciale brute | 18 152 pi² |
| Max. contigu | 2 749 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 969 pi² |
| Max. contigu | 2 749 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 152 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Kingdom Plaza est un centre de strip-tease nouvellement construit situé dans le sud de McAllen, au Texas. Les locataires bénéficieront d'une excellente visibilité, d'une accessibilité facile et d'une gestion immobilière sur place. La propriété a une façade sur la 23e rue et la route militaire, deux des principales artères de McAllen. L'espace est idéal pour les commerces de détail, les bureaux et les services professionnels. LE PROPRIÉTAIRE COUVRIRA LES AMÉLIORATIONS NÉCESSAIRES.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Service au volant
- Espace d'entreposage
Présenté par
Kingdom Plaza | 6401 S 23rd St
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