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Sonic 6401 Us Highway 431 1 492 pi² Commerce de détail Immeuble Alexandria, AL 36250 2 677 623 $ CAD (1 794,65 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend
- Close Proximity To Coosa Town Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Alexandria, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 492 pi²
Année de construction
1996
Prix
2 677 623 $ CAD
Prix par pi²
1 794,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,05%
Revenu net d’exploitation
161 996 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
31 places (20,78 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-08-34-0-002-058.002 | Évaluation des bâtiments | 129 530 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 978 $ CAD | Évaluation totale | 150 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-08-34-0-002-058.002
Évaluation du terrain
20 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
129 530 $ CAD
Évaluation totale
150 508 $ CAD
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Présenté par
Sonic | 6401 Us Highway 431
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