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4 separate living areas on 1 lot - MOTIVATED 6402 Graves Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 515 444 $ CAD (378 861 $ CAD/Unité) Van Nuys, CA 91406
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Permitted ADU with Private Yard (Separate Entrance)
- Main House
- Back House (Separate Entrance)
- Separate Entrance Room with full bath in Main House
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*** FULLY PERMITTED ADU *** SEPARATE BACKHOUSE *** VALUE ADD OPPORTUNITY *** Welcome to 6402 Graves Ave, located in the highly desirable Lake Balboa neighborhood of Van Nuys. This beautiful property offers a rare combination of space, versatility, and location. Featuring 5 spacious bedrooms and 4 full bathrooms, this home is perfect for large families or investors. One of the standout features is the fully permitted Accessory Dwelling Unit (ADU), offering flexibility for rental income, a guest suite, or extended family living. The ADU includes its own private entrance, kitchen, bathroom, living space, and outdoor space. Ideal for tenants or independent living arrangements. Conveniently located in Lake Balboa, you’ll enjoy easy access to local parks, schools, shops, and the 405 and 101 freeways, making commuting easy. Whether you’re looking for a place to call home or a strong investment opportunity, this property checks all the boxes. Seller and Seller's Broker do not guarantee any information regarding property, square footage, use, zoning, or any other factor of the property. Buyer and buyer's broker to do their own due diligence and satisfy themselves.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 515 444 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 378 861 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Nombre d’unités | 4 | Taille du bâtiment | 2 096 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1955 |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 1 515 444 $ CAD |
| Prix par unité | 378 861 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 096 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Zonage | LAR1 |
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