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La Marque Crossing Shopping Center 6402 Gulf Fwy 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Marque, TX 77568
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Faits saillants
- L'emplacement frontal I-45 offre une visibilité optimale
- Ombré par Wal-Mart® et Sam's Club®
- Près de 70 000 voitures par jour dans la circulation au volant se traduit par une exposition élevée des consommateurs
- Possibilité de signalisation sur le pylône pour une promotion accrue à votre entreprise
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 500 pi² | 10’ | 5-10 ans | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 50 642 $ CAD/an 4 220 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6402 Gulf Fwy - 1er étage - ste B
1,500 SF fully built-out retail suite at La Marque Crossing, positioned along the Gulf Freeway at FM 1764. The center benefits from I-45 frontage, nearly 70,000 vehicles per day, pylon signage opportunities, and strong cross-shopping from nearby Walmart and Sam’s Club. The suite is currently occupied by a liquor store and can be delivered with 30 days’ notice. Features include 10-foot finished ceilings, excellent condition, and an established in-line retail position near Wingstop and other daily-use businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- I-45 Frontage
- Nearly 70,000 VPD
- Walmart + Sam’s Club Nearby
- Pylon Signage Available
- 10-Foot Ceilings
- Fully Built Out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Magic Cuts Llc
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- -
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- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 348
- International
- Papa Johns
- Pizza
- 3 192
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 132
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 870
- International
- Wingstop
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Magic Cuts Llc | - | - | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 348 | International |
| Papa Johns | Pizza | 3 192 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 132 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 870 | International |
| Wingstop | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 249 104 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 25,27 AC |
| Stationnement | 1079 places | Année de construction | 2004 |
| Magasins | 5 | Rues transversales | FM-1764 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1079 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 249 104 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,27 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | FM-1764 |
À propos de la propriété
Le centre commercial La Marque est un centre commercial de 16 500 pi2 situé dans un quartier très médiatisé de La Marque, au Texas. Le centre a une accessibilité exceptionnelle qui génère un trafic élevé de consommateurs. Il est positionné à l'extérieur de la Gulf Freeway avec une visibilité de premier plan. Le centre est également ombragé par Wal-Mart et Sam's Club et des panneaux de pylône sont disponibles pour la publicité.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
La Marque Crossing Shopping Center | 6402 Gulf Fwy
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