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Magnolia Social 6402 Harrisburg Blvd 500–8 866 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77011
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Faits saillants
- Existing infrastructure supports specialty food or ghost-kitchen-oriented operations if desired.
- Flexible interior layout with high ceilings and bright, open environments suitable for creative concepts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 à 8 866 pi² | Négociable | 16,40 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 145 417 $ CAD/an 12 118 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
The building’s adaptable interior layout allows a tenant to define the environment to fit a wide range of commercial concepts. High ceilings, bright natural light, and open floor configurations create a welcoming atmosphere ideal for destination retail, experiential concepts, specialty food operations, community-oriented venues, or unique creative uses. The availability of existing support infrastructure for kitchen and food-prep operations adds valuable flexibility for tenants exploring culinary or hybrid models
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 71 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 866 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Superficie totale disponible | 8 866 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 866 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
À propos de la propriété
6402 Harrisburg Blvd was recently renovated in 2024. The space is built out as a venue in the front portion of the building, and has ghost kitchen and offices in the back portion of building.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Paramount Contractors Inc
Magnolia Social | 6402 Harrisburg Blvd
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