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Normandie Centre 6404-6592 E Central Ave 1 495–2 995 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wichita, KS 67206
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Faits saillants
- Comprehensive renovations in progress, with Phase D completing in summer 2025 and Phase C starting spring 2026.
- Anchored by Green Acres Market and complemented by a strong mix of service, dining, fitness, and specialty retailers.
- Multiple access points with five entrances and ample on-site parking for ease of customer access.
- Approximately 3,100 square feet currently available with customizable tenant build-out options.
- Positioned at Central Avenue and Woodlawn Boulevard, providing maximum exposure to daily commuter and retail traffic.
- Modernized building facades and exterior features enhance curb appeal and retail visibility.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6540 | 1 495 pi² | Négociable | 34,05 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 50 910 $ CAD/an 4 243 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6546 | 1 500 pi² | Négociable | 34,05 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 51 081 $ CAD/an 4 257 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6422-6592 E Central Ave - 1er étage - ste 6540
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High Traffic Area
- Updated Exteriors
- High windows with natural light
- Negotiable build out and lease
6422-6592 E Central Ave - 1er étage - ste 6546
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High Traffic Area
- Updated Exteriors
- High windows with natural light
- Negotiable build out and lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- GreenAcres Market
- Épicerie à rabais
- 5
- Régional
- Gyoza Bar
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- II Primo Espresso Caffe
- Café
- 1
- Régional
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 204
- International
- Yoder Meats
- Autres détaillants
- 2
- Régional
- Yokohama Ramen Izakaya
- Restaurant
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| GreenAcres Market | Épicerie à rabais | 5 | Régional |
| Gyoza Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| II Primo Espresso Caffe | Café | 1 | Régional |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 204 | International |
| Yoder Meats | Autres détaillants | 2 | Régional |
| Yokohama Ramen Izakaya | Restaurant | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Normandie Center is a well-established retail destination located at one of Wichita’s busiest intersections, Central Avenue and Woodlawn Boulevard. Spanning roughly 70,000 square feet with multiple phases of modern renovations, the center offers prime opportunities for retailers, restaurants, and service providers seeking strong visibility and consistent traffic. Phase D exterior upgrades will complete in summer 2025, bringing updated facades and fresh enhancements to tenant spaces. Approximately 3,100 square feet is currently available for leasing as part of this renovation, with additional build-out opportunities of about 6,500 square feet slated for Phase C in spring 2026. Tenant build-out specifications are negotiable, allowing for flexibility in concept and design. Green Acres Market anchors the center post-renovation at the north end, alongside a dynamic tenant mix including UPS Store, Occasions by Dress Gallery, Il Primo Espresso Caffé, Planet Fitness, and more. Featuring five access points and ample parking, Normandie Center benefits from high daily visibility and convenient ingress/egress for visitors. The location capitalizes on heavy commuter and shopping traffic while providing a refreshed retail environment designed to support tenant success in a growing commercial corridor.
- Climatisation
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Normandie Centre | 6404-6592 E Central Ave
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