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High-Visibility Turnkey MOB | Office 6404 Old Winter Garden Rd 6 724 pi² Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Orlando, FL 32835
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant 6,724 SF medical office building offers immediate occupancy in an established Orlando corridor with strong healthcare and professional demand.
- Floor plan suited for healthcare, wellness, and professional services with a mix of treatment rooms, private offices, and flexible open spaces.
- Access to Kirkman Road, SR-408, and I-4 connects the property to major employment centers, residential communities, and healthcare destinations.
- Recent renovations and an existing medical build-out allow buyers to occupy or reposition the property with limited upfront capital requirements.
- Prominent building and monument signage provide exposure to approximately 30,000 VPD, helping support visibility and business recognition.
- Nearby hospital infrastructure, surrounding commercial activity, and dense residential population support long-term occupancy and leasing demand.
Résumé de l'annonce
Along Old Winter Garden Road just west of Kirkman Road, 6404 Old Winter Garden Road offers a vacant 6,724-square-foot office building (MOB) positioned for immediate occupancy by a healthcare provider, professional office user, or strategic investor. Formerly the headquarters of a chiropractic practice, the property has recently been renovated and retains a functional layout that accommodates a range of outpatient, wellness, specialty care, and professional office uses, with minimal upfront renovation costs.
Inside, a bright lobby with large windows opens to an upgraded reception and waiting area, creating a strong first impression for patients, clients, and visitors. The first floor features an open and efficient layout with exam or consult rooms, conference space, and private offices, while the second floor offers a large central workspace surrounded by perimeter offices. Restrooms on both levels and a rear employee entrance directly connected to the parking area support day-to-day functionality. Over 65 shared parking spaces at the building's rear provide convenient access for patients, visitors, and staff.
The two-story building offers a modern exterior, prominent building signage, and dedicated monument signage with exposure to approximately 30,000 vehicles per day along Old Winter Garden Road. Located on a well-traveled commercial and residential corridor that parallels State Road 408 (East-West Expressway), the property benefits from excellent regional accessibility. Its location just west of Kirkman Road provides seamless access to Interstate 4 and major Orlando population centers, offering convenient access for patients, visitors, and employees throughout the metro area.
Surrounding businesses, service providers, and neighborhood retail help support consistent daytime activity, including the nearby Oakhill Village shopping center, anchored by Dollar General Market and home to a variety of restaurants, retailers, and personal service tenants. Orlando Health – Health Central Hospital is located approximately 4 miles away, creating proximity to one of the area's established healthcare networks and supporting demand from wellness, and healthcare-adjacent users. Approximately 135,000 residents live within 3 miles of the property, generating more than $1.2 billion in annual consumer spending and providing a substantial customer and patient base for future occupants.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Inside, a bright lobby with large windows opens to an upgraded reception and waiting area, creating a strong first impression for patients, clients, and visitors. The first floor features an open and efficient layout with exam or consult rooms, conference space, and private offices, while the second floor offers a large central workspace surrounded by perimeter offices. Restrooms on both levels and a rear employee entrance directly connected to the parking area support day-to-day functionality. Over 65 shared parking spaces at the building's rear provide convenient access for patients, visitors, and staff.
The two-story building offers a modern exterior, prominent building signage, and dedicated monument signage with exposure to approximately 30,000 vehicles per day along Old Winter Garden Road. Located on a well-traveled commercial and residential corridor that parallels State Road 408 (East-West Expressway), the property benefits from excellent regional accessibility. Its location just west of Kirkman Road provides seamless access to Interstate 4 and major Orlando population centers, offering convenient access for patients, visitors, and employees throughout the metro area.
Surrounding businesses, service providers, and neighborhood retail help support consistent daytime activity, including the nearby Oakhill Village shopping center, anchored by Dollar General Market and home to a variety of restaurants, retailers, and personal service tenants. Orlando Health – Health Central Hospital is located approximately 4 miles away, creating proximity to one of the area's established healthcare networks and supporting demand from wellness, and healthcare-adjacent users. Approximately 135,000 residents live within 3 miles of the property, generating more than $1.2 billion in annual consumer spending and providing a substantial customer and patient base for future occupants.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
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- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 724 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2024
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 254 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,17 AC
Numéro de lot
36-2228-6416-03-010
Zonage
C-3 - Commercial
Commodités
- Ligne d'autobus
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
19 406
134 345
304 597
2020 Population
17 383
126 431
287 108
2030 Population
21 242
145 762
330 388
2025-2030 Croissance démographique prévue
9,5%
8,5%
8,5%
Employés de jour
3 959
30 702
125 492
Total des entreprises
667
4 990
15 018
Revenu moyen du ménage
66 748 $
76 495 $
83 604 $
Revenu médian par ménage
54 977 $
58 063 $
60 757 $
Dépenses de consommation totales
169,6 M$
1,2 G$
3 G$
Âge médian
36,2
37,0
37,9
2025 Ménages
7 101
47 699
110 394
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
18%
16%
17%
Valeur résidentielle moyenne
298 275 $
338 046 $
408 478 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Antonino Poma, Vice President, Retail Services
Basé à Orlando, Antonino est un membre senior de l'équipe de vente au détail en Floride chez JLL. Il fournit des services de location d'agences, de représentation de locataires, de conseil en développement, ainsi que des services d'acquisition et de cession pour des clients en Floride. Il a représenté une variété de clients allant des détaillants locaux aux promoteurs, en passant par les propriétaires institutionnels. De plus, Antonino est responsable de la sélection des sites et de l'expansion de nouveaux magasins pour une poignée de clients.
Avec plus de dix ans d'expérience dans la location au détail, Antonino se spécialise dans les stratégies d'entrée sur le marché, la sélection de sites et les projets de développement.
Avant de se joindre à JLL, Antonino a été associé pour Investment Equity Group, où il a facilité de nouvelles possibilités de développement, notamment des installations à locataire unique, à locataires multiples et des installations de libre-entreposage. Il a également occupé des postes chez Leon Capital à titre de directeur immobilier régional et chez Colliers International à titre d'associé principal.
Antonino possède une solide expérience des transactions de détail qui comprend des locataires nationaux et régionaux comme Sprouts, Chick Fil A, Longhorn Steakhouse, Heartland Dental, Cinepolis Movie Theater, REI, Chase Bank, IHOP, Spectrum et Take 5 Oil Change.
Avec plus de dix ans d'expérience dans la location au détail, Antonino se spécialise dans les stratégies d'entrée sur le marché, la sélection de sites et les projets de développement.
Avant de se joindre à JLL, Antonino a été associé pour Investment Equity Group, où il a facilité de nouvelles possibilités de développement, notamment des installations à locataire unique, à locataires multiples et des installations de libre-entreposage. Il a également occupé des postes chez Leon Capital à titre de directeur immobilier régional et chez Colliers International à titre d'associé principal.
Antonino possède une solide expérience des transactions de détail qui comprend des locataires nationaux et régionaux comme Sprouts, Chick Fil A, Longhorn Steakhouse, Heartland Dental, Cinepolis Movie Theater, REI, Chase Bank, IHOP, Spectrum et Take 5 Oil Change.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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