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6405-6455 Rue Beaubien E 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1M 1B1
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Faits saillants
- Emplacement de choix : Situé à l'intersection de la rue Beaubien, de la rue Carignan et du boulevard Langelier.
- Quartier établi : Entouré de zones résidentielles denses, de commerces locaux et de services essentiels.
- Haute visibilité : Fort trafic piétonnier et véhiculaire avec une excellente exposition sur rue.
- Idéal pour les professionnels : Espace lumineux au rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux services professionnels.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 90 000 $ CAD/an 7 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
UN EMPLACEMENT SANS PAREIL-Excellente opportunité de location dans l'arrondissement Beaubien/Anjou. Rez-de-chaussée avec grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et vue sur la rue. Situé dans un immeuble très recherché, idéal pour une entreprise de services professionnels. Emplacement stratégique à l'intersection de la rue Beaubien, de la rue Carignan et du boulevard Langelier. Surface disponible à partir de 3 000 pieds carrés. L'espace peut être subdivisé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Banque Nationale
- Banque
- 453
- National
- Uniprix
- Pharmacie
- 404
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Banque Nationale | Banque | 453 | National |
| Uniprix | Pharmacie | 404 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 22 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 516 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 6405–6455 Rue Beaubien E est une propriété bien située dans le quartier Mercier–Hochelaga-Maisonneuve de Montréal, un quartier dynamique et établi, reconnu pour sa solide base résidentielle et ses corridors commerciaux actifs. Positionnée le long de la rue Beaubien Est, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant. La zone environnante présente un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces de quartier, d'écoles, de parcs et de services essentiels, créant un environnement animé et pratique. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès facile aux grandes routes, ce qui le rend très accessible tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs. Ce secteur central de l'est de Montréal continue de voir une demande constante en raison de sa connectivité, de ses commodités et de son atmosphère axée sur la communauté.
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