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Artesia Big Creek 6405 Rex Ln 2 515–20 042 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Alpharetta, GA 30005
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FAITS SAILLANTS
- Offering ground-level storefronts below the Artesia Big Creek Apartments, an upscale living community built in 2020 at 6405 Rex Lane, Alpharetta, GA.
- Take advantage of a built-in consumer base with 260+ luxury apartment units and resort-style amenities above the retail/restaurant suites.
- Signage is available along Ronald Reagan Boulevard, a key traffic driver for users like fitness/wellness studios, dental practices, and more.
- Restaurant-ready opportunity with three grease traps and a high-end F&B layout prepped for immediate customization.
- Convenient access with 133 total parking spaces (103 exclusive to retail), plus covered spots for all visitors and supported valet parking.
- Benefit from the affluent area as an average annual household income of $152K supports almost $1B in consumer spending within a 3-mile radius.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Three Grease Traps
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Fully Customizable
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- Three Grease Traps
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Suite A | 4 146 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 229 673 $ CAD/an 19 139 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite B | 2 515 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 139 322 $ CAD/an 11 610 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite C | 2 626 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 145 471 $ CAD/an 12 123 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite D | 2 672 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 148 019 $ CAD/an 12 335 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite E | 2 672 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 148 019 $ CAD/an 12 335 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite F | 2 672 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 148 019 $ CAD/an 12 335 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite G | 2 739 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 151 731 $ CAD/an 12 644 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage, ste Suite A
| Taille |
| 4 146 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 229 673 $ CAD/an 19 139 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Suite B
| Taille |
| 2 515 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 139 322 $ CAD/an 11 610 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Suite C
| Taille |
| 2 626 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 145 471 $ CAD/an 12 123 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Suite D
| Taille |
| 2 672 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 148 019 $ CAD/an 12 335 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Suite E
| Taille |
| 2 672 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 148 019 $ CAD/an 12 335 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Suite F
| Taille |
| 2 672 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 148 019 $ CAD/an 12 335 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Suite G
| Taille |
| 2 739 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 151 731 $ CAD/an 12 644 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| - |
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1er étage, ste Suite A
| Taille | 4 146 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
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1er étage, ste Suite B
| Taille | 2 515 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage, ste Suite C
| Taille | 2 626 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage, ste Suite D
| Taille | 2 672 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
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1er étage, ste Suite E
| Taille | 2 672 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
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1er étage, ste Suite F
| Taille | 2 672 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
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1er étage, ste Suite G
| Taille | 2 739 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Retail Space
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 042 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 269 | Taille du bâtiment | 480 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 20 042 pi² |
| Nombre d’unités | 269 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 480 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Située au cœur du corridor de croissance florissant du comté de Forsyth, cette toute nouvelle offre commerciale de 22 270 pi² offre un cadre idéal pour des concepts de commerce de détail, de restauration, de soins médicaux/dentaires et de commerces de destination. Nichée sous 261 appartements de luxe à The Artesia Big Creek, la propriété bénéficie d'une clientèle intégrée à revenu élevé et d'une commodité inégalée. EMPLACEMENT INCOMPARABLE Directement en face de *The Gathering at South Forsyth* – Un projet de district de divertissement mixte de classe mondiale de plus de 3 milliards de dollars, comprenant des restaurants sélectionnés, des espaces verts, une grande arène pour des événements de niveau LNH, des hôtels et 1,6 million de pi² d'espaces commerciaux et de bureaux. Ce projet devrait générer près de 10 000 emplois et 37,3 millions de dollars en revenus fiscaux annuels. À un demi-mile de *Halcyon* – Une communauté dynamique de 135 acres où vivre, travailler et se divertir, avec des restaurants dirigés par des chefs, des boutiques, un marché couvert, un cinéma Cinebistro, des hôtels et un accès direct au sentier Big Creek Greenway. Excellente connectivité – À quelques minutes de la GA-400 / US 19 pour un accès direct à Atlanta et aux marchés environnants. IDÉAL POUR : * Restaurants haut de gamme ou cafés * Studios de fitness et de bien-être * Cliniques MedSpa ou cabinets dentaires * Épiceries * Spa pour animaux de compagnie
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
7 696
64 198
168 113
212 177
2029 Population
8 995
69 855
180 904
221 667
2024-2029 Croissance démographique prévue
16,9%
8,8%
7,6%
4,5%
Âge médian
38,5
38,2
40,2
40,4
Diplôme collégial et diplôme supérieur
72%
66%
66%
40%
Employés de jour
6 089
52 598
119 079
156 918
Total des entreprises
501
3 705
11 418
16 272
Revenu moyen du ménage
152 460 $
152 091 $
162 191 $
170 834 $
Revenu médian par ménage
123 130 $
122 194 $
136 577 $
146 105 $
Dépenses de consommation totales
118,9 M$
939,9 M$
2,6 G$
3,2 G$
2024 Ménages
3 018
22 596
58 875
74 852
Valeur résidentielle moyenne
534 012 $
524 528 $
558 559 $
662 756 $
Valeurs en dollars américains
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