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6405B Peachtree Industrial Blvd 654–9 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peachtree Corners, GA 30092
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FAITS SAILLANTS
- 46,200 VPD on P'tree Ind and 72,000 bpd on P'tree Ind Overlook, 32,400 on Jimmy Carter Blvd
- Easy connectivity to GA-141 and I-285
- Ideal for retail, office, or QSR restaurant space
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 2 059 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 71 267 $ CAD/an 5 939 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1B | 1 868 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 64 656 $ CAD/an 5 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2A | 788 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 27 275 $ CAD/an 2 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2B | 654 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 22 637 $ CAD/an 1 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2C | 1 308 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 45 273 $ CAD/an 3 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2D | 654 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 22 637 $ CAD/an 1 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2E | 654 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 22 637 $ CAD/an 1 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2F | 1 115 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 38 593 $ CAD/an 3 216 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1A
Suite 1A: Built-out retail, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1B
Suite 1B: Standard retail layout, ready for occupancy
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage, ste 2A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
2e étage, ste 2B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage, ste 2C
Suite 2C: Modified Gross lease option available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 2D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
2e étage, ste 2E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
2e étage, ste 2F
Suite 2F: Ideal for boutique retail or office use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² | Superficie commerciale brute | 12 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 480 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer : Espace Commercial de Premier Choix au 6405 Peachtree Industrial Blvd, Peachtree Corners, GA Situé à l'angle de P'tree Ind Blvd et Jimmy Carter Blvd - 46 200 véhicules par jour sur P'tree Ind et 72 000 véhicules par jour sur P'tree Ind Overlook, 32 400 sur Jimmy Carter Blvd. Positionnez votre entreprise pour réussir au 6405 Peachtree Industrial Blvd, une propriété commerciale très visible située au cœur de Peachtree Corners, l'une des communautés les plus prisées et à la croissance la plus rapide du comté de Gwinnett. Avec une façade directe sur Peachtree Industrial Boulevard et Jimmy Carter Blvd — un axe majeur avec un trafic quotidien intense — cette propriété offre une visibilité inégalée, une commodité exceptionnelle et un accès direct à une clientèle aisée. **Points Forts de la Propriété :** - Idéal pour un espace de vente au détail, de bureau ou de restauration rapide (QSR) - Excellente visibilité depuis la rue et potentiel de signalisation - Accès facile avec stationnement sur place - Différentes superficies disponibles pour répondre à divers types d'entreprises - Proximité des principaux pôles commerciaux et des transports en commun **Un Emplacement Dynamique à Peachtree Corners** Peachtree Corners est une ville vibrante et favorable aux entreprises, abritant plus de 45 000 résidents et plus de 2 300 entreprises. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants, de parcs de bureaux et de communautés résidentielles. Connectivité facile à GA-141 et I-285, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises desservant à la fois les comtés de Gwinnett et de North Fulton. Ne manquez pas cette opportunité de louer dans l'un des corridors les plus stratégiques et à forte croissance de la région métropolitaine d'Atlanta. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du 6405B Peachtree Industrial Blvd et découvrir comment cet espace peut propulser votre entreprise.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6405B Peachtree Industrial Blvd
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