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Grovedale Executive Office Park - Building B 6408 Grovedale Dr 18 980 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Franconia, VA 22310 8 397 776 $ CAD (442,45 $ CAD/pi²) 7,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 17,850 SF building with 9 units
- Zoned C-2 for versatile usage
- High visibility and accessibility for businesses
- Modern appeal, built in 2002
- 100% occupancy, reflecting strong tenant demand
- Can be sold with 6400 Grovedale Dr.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
768 593 $
|
40,49 $
|
| Autres revenus |
23 024 $
|
1,21 $
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
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| Revenu brut effectif |
791 618 $
|
41,71 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
193 284 $
|
10,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
598 334 $
|
31,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 768 593 $ |
| Annuel par pi² | 40,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 024 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 791 618 $ |
| Annuel par pi² | 41,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 284 $ |
| Annuel par pi² | 10,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 334 $ |
| Annuel par pi² | 31,52 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- D C Region Real Estate
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Dominick J Pisciotta D D S LTD
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
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- -
- Donald Brasher & Carmen Carter-Howell
- Administration publique
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- Gbi Brooke Drive LLC
- Détaillant
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- Services éducatifs
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Depuis 1977, le Huntington Learning Center offre des programmes éprouvés de tutorat et de préparation aux tests. Ils ont permis à d'innombrables étudiants de gagner en confiance, d'atteindre leurs objectifs et d'exceller sur le plan scolaire. Leurs tuteurs certifiés, expérimentés dans toutes les matières académiques, se consacrent à aider les étudiants à atteindre leur plein potentiel.
- Pb & J Kingstowne LLC
- Immobilier
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- Sherileecronin Real Estate + Design
- Immobilier
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- -
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-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 31,79 $ CAD
- Service complet
- Juil. 2011
Sunshine Physical Therapy is an outpatient physical therapy practice providing rehabilitation and musculoskeletal care services in the Franconia and Alexandria area. The clinic delivers individualized physical therapy treatments focused on restoring mobility, reducing pain, and improving functional outcomes for patients with orthopedic, post-operative, and sports-related conditions. Services include therapeutic exercise, manual therapy, post-surgical rehabilitation, sports medicine support, and specialized techniques such as dry needling and joint mobilization.
- Susan Scheiffley & Co Homes
- Construction
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| D C Region Real Estate | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Dominick J Pisciotta D D S LTD | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Donald Brasher & Carmen Carter-Howell | Administration publique | - | - | - | - | |
| Gbi Brooke Drive LLC | Détaillant | - | - | - | - | |
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Services éducatifs | - | - | - | - | |
| Pb & J Kingstowne LLC | Immobilier | - | - | - | - | |
| Sherileecronin Real Estate + Design | Immobilier | - | - | - | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | 31,79 $ CAD | Service complet | Juil. 2011 | |
| Susan Scheiffley & Co Homes | Construction | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0911-30-0002 | Évaluation des bâtiments | 1 879 201 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 854 367 $ CAD | Évaluation totale | 3 733 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Grovedale Executive Office Park - Building B | 6408 Grovedale Dr
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