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Menard's Center 6409 Grand Ave 2 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gurnee, IL 60031
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Faits saillants
- Situated in the Menards Center within Gurnee’s primary retail corridor.
- Directly across from Gurnee Mills and near Six Flags Great America, drawing significant visitor traffic annually.
- Surrounded by prominent national and regional tenants, fostering continuous customer activity.
- High visibility on Grand Avenue with traffic counts of approximately 43,400 vehicles per day.
- 2.22-acre site offering on-site parking and easy access from major roadways.
- Convenient connectivity to Interstate 94 and major Chicago–Milwaukee transport routes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 2 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Suite 2
2,420 square feet available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Menard's Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Mattress
- Meubles et tapisserie
- 54
- Régional
- Artisan Vapor & CBD
- Tabac
- 36
- National
- BCU
- Finance et assurances
- 1
- -
- Pro Nail Inc
- Services
- 1
- -
- Teriyaki Madness
- Restaurant
- 237
- National
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 410
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Mattress | Meubles et tapisserie | 54 | Régional |
| Artisan Vapor & CBD | Tabac | 36 | National |
| BCU | Finance et assurances | 1 | - |
| Pro Nail Inc | Services | 1 | - |
| Teriyaki Madness | Restaurant | 237 | National |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 410 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,22 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,22 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Located within Gurnee’s Menards Center, this retail space benefits from unmatched regional draw and exceptional visibility along Grand Avenue, a major Lake County thoroughfare experiencing traffic of over 43,000 vehicles per day. The property lies directly across from Gurnee Mills, Illinois’ largest outlet and value shopping destination, and is within minutes of Six Flags Great America, attractions that collectively generate over 50 million annual visitors. This location sits within a thriving retail corridor that includes well-known national and local tenants, providing a steady source of cross-traffic and footfall. The site encompasses 2.22 acres with a gross leasable area of 17,000 square feet. On-site parking and frontage along the bustling Grand Avenue corridor further enhance convenience and accessibility for both customers and employees. Commuters and visitors benefit from close access to Interstate 94, positioning the property within a key regional trade area. Flexibility in lease terms and layout affords prospective tenants the ability to tailor the space to business needs. The Gurnee market, supported by a robust consumer base of nearly 115,000 residents within a five-mile radius, makes this retail space particularly well-suited for service, dining, and specialty retail concepts seeking a strong, high-traffic location.
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Menard's Center | 6409 Grand Ave
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