6409 Kangaroo Creek Rd - Eagle's Rest Ranch Lot • Ferme • 45 Acres • 762 534 $ CAD • Gazelle, CA 96034

Niché dans les montagnes reculées du comté de Siskiyou et entouré sur trois côtés par la forêt nationale, Eagle’s Rest Ranch offre une opportunité rare de posséder une propriété hors réseau unique en son genre de 45 acres, avec des possibilités infinies. Initialement conçu pour être un ranch de type "dude ranch", ce domaine forestier se trouve à moins d'une heure de route des trois zones sauvages du comté de Siskiyou, offrant un accès inégalé aux sports et activités de plein air. Une caractéristique particulièrement unique est que la propriété donne un accès direct à plus de 60 voies d'escalade sportive sur calcaire, à moins de 30 minutes de marche (situées sur la forêt nationale), et se trouve à seulement quelques minutes du lac Kangaroo. Les 45 acres comprennent 8 acres de pâturages, dont 2 acres irrigués. Il y a deux maisons de 3 chambres et 1 salle de bain, chacune équipée de systèmes solaires indépendants et de générateurs de secours. Les deux maisons disposent de terrasses enveloppantes permettant de profiter des vues paisibles sur la forêt. La première maison, de 1 450 pi², comprend une véranda, un grand atelier indépendant, ainsi qu’un garage pour deux voitures. Elle est actuellement louée pour 1 200 $/mois. La deuxième maison fait environ 1 250 pi², avec 3 chambres, 1 salle de bain, un abri à bois et un cabanon de rangement. Eagle’s Rest comprend également une écurie à trois stalles avec espace de stockage pour le foin, des enclos, un poulailler converti, un hangar à trois baies et un atelier de 800 pi² avec système solaire indépendant, chauffage au bois et raccordements au propane, ainsi qu’une salle de bain et une chambre (non autorisée comme résidence). Le propriétaire d'origine avait l'intention de créer une piste d'atterrissage pour son avion Kitfox en construction, et il a donc construit un hangar isolé de 30 x 40 sur une dalle de béton avec un espace de travail. De nouvelles poutres lamellées-collées sur mesure sont prêtes à être installées dans le hangar. L'eau est abondante sur la propriété avec 2 étangs, 2 ruisseaux, 2 puits, y compris le ruisseau Kangaroo qui traverse un coin de la propriété et offre des droits d'eau adjugés. L'eau est utilisée via 3 grands réservoirs de stockage, alimentés par l'un des deux puits. Le puits fonctionne avec une pompe solaire Grundfos. De plus, la propriété dispose d’un verger de 10 arbres, d’un jardin clôturé avec cabanon de rangement et d’un petit abri pour démarrer les semis, idéal pour ceux qui souhaitent cultiver leur propre nourriture et être aussi autonomes que possible ! Le propriétaire pourrait envisager un financement, offrant ainsi plus d'options que le paiement comptant pour ce type de propriété. Contactez-nous pour organiser votre visite privée ! **Points forts de la propriété :** - Bordée sur 3 côtés par la forêt nationale de Klamath - Plus de 60 voies d'escalade sportive sur calcaire à moins de 30 minutes de marche (sur terrain public) - Proche du lac Kangaroo - Sentier Pacific Crest et 3 zones sauvages à moins d'une heure (Trinity, Russian et Marble Mountain) - Lac Trinity à moins d'une heure - 2 maisons - Hangar pour avion - Atelier, écurie et dépendances - Comté de Siskiyou - Extrême nord de la Californie - Propriété idéale pour un refuge en pleine nature - Possibilité de financement par le propriétaire