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641-651 Maple Ave 24 835 pi² 85% Loué Bureau Immeuble Hartford, CT 06114 2 784 860 $ CAD (112,13 $ CAD/pi²) 7,69% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strong Tenant Base
  • New roof and new HVAC units
  • On site parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in Hartford's South end, this 25,000 squre foot retail/office building has a very solid tenant base and on site parking with 25+ parking spaces. The anchor tenants include the United States Post Office, H&R Block and the Hartford Health Collective. The two national tenants have been in place for many years. The Collective is in the process of building out their new space and it is anticipated they will also be long term tenants. A new roof was installed on the building in 2024 and all units have new HVAC systems with the exception of the Barber Shop which uses tenant paid electric heat. There is one vacanty space on the second level that is approximately 3500 square feet. The building has an elevator to access the second floor. WIth very strong income, reasonable expenses and limited need for capital improvements, this investment is a solid one.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/1998
Prix
2 784 860 $ CAD
Prix par pi²
112,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7,69%
Revenu net d’exploitation
214 183 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 418 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B4
Stationnement
25 places (1,01 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Casa De Orcion
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

H&R Block, Inc. is a global leader in tax preparation services, founded in 1955 by brothers Henry and Richard Bloch in Kansas City, Missouri. With a mission to make tax filing simple and accessible, H&R Block pioneered the tax preparation industry and has since prepared over 800 million tax returns worldwide. The company operates thousands of retail offices across the U.S., Canada, and Australia, offering in-person, online, and virtual tax solutions. Known for its upfront pricing, expert tax professionals, and commitment to community impact, H&R Block continues to innovate in financial services while helping individuals and small businesses navigate their financial futures.

  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The United States Postal Service has a storied history as the institution of their Government guaranteeing safe and secure communication among and between the Government and the American people. Many are familiar with their history, which began with the Second Continental Congress and Benjamin Franklin in 1775 and continued in 1787 when the Postal Clause of the U.S. Constitution empowered Congress to establish post offices and post roads. Congress exercised those powers with the passage of The Post Office Act of 1792, which made the Postal Service a permanent fixture of the Federal Government. The Act included provisions to facilitate freedom of the press, the privacy of personal correspondence, and expand the nation’s physical infrastructure, all vital to their nation’s growth and prosperity.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Casa De Orcion Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Très pratique à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
HTFD-000230-000650-000099
Évaluation du terrain
144 402 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
639 141 $ CAD (2025)
Évaluation totale
783 542 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 38571841

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 641-651 Maple Ave, Hartford, CT 06114

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