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Faits saillants de l'investissement

  • Strong Tenant Base
  • New roof and new HVAC units
  • On site parking

Résumé de l'annonce

Located in Hartford's South end, this 25,000 squre foot retail/office building has a very solid tenant base and on site parking with 25+ parking spaces. The anchor tenants include the United States Post Office, H&R Block and the Hartford Health Collective. The two national tenants have been in place for many years. The Collective is in the process of building out their new space and it is anticipated they will also be long term tenants. A new roof was installed on the building in 2024 and all units have new HVAC systems with the exception of the Barber Shop which uses tenant paid electric heat. There is one vacanty space on the second level that is approximately 3500 square feet. The building has an elevator to access the second floor. WIth very strong income, reasonable expenses and limited need for capital improvements, this investment is a solid one.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
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Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/1998
Prix
2 721 659 $ CAD
Prix par pi²
109,59 $ CAD
Taux de capitalisation
7,69%
Revenu net d’exploitation
209 322 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 418 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B4
Stationnement
25 places (1,01 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Casa De Orcion
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

H&R Block began when brothers Henry and Richard Bloch started offering tax preparation services in Kansas City, Missouri. The company pioneered the tax preparation industry by providing affordable assistance to individuals and small businesses. Today, it operates thousands of retail offices worldwide while also offering do-it-yourself online tax solutions. In addition to core tax services, H&R Block provides payroll services, business consulting, and financial products like refund advances. The company serves clients in multiple countries through both physical locations and digital platforms.

  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The United States Postal Service has a storied history as the institution of their Government guaranteeing safe and secure communication among and between the Government and the American people. Many are familiar with their history, which began with the Second Continental Congress and Benjamin Franklin in 1775 and continued in 1787 when the Postal Clause of the U.S. Constitution empowered Congress to establish post offices and post roads. Congress exercised those powers with the passage of The Post Office Act of 1792, which made the Postal Service a permanent fixture of the Federal Government. The Act included provisions to facilitate freedom of the press, the privacy of personal correspondence, and expand the nation’s physical infrastructure, all vital to their nation’s growth and prosperity.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Casa De Orcion Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
HTFD-000230-000650-000099
Évaluation du terrain
140 973 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
623 966 $ CAD (2025)
Évaluation totale
764 940 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 38571841

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 641-651 Maple Ave, Hartford, CT 06114

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