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Chipotle | Lawrenceville (Atlanta MSA), GA 641 Buford Dr 2 325 pi² Bureau Immeuble Lawrenceville, GA 30046 5 199 296 $ CAD (2 236,26 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-year absolute NNN lease with 10% bumps every 5 years during the initial term and option periods
- Buford Dr frontage (35,000+ VPD), immediately adjacent to SR 316 - major thoroughfare connecting Interstate 85 to Athens, GA (UGA)
- $110,000+ average household income and 1.50% annual population growth rate within a 5-mile radius
- Signalized corner in front of the brand new 305-unit The Heights Lawrenceville apartment complex
- Minutes to Georgia Gwinnett College (12,000+ students) and Northside Hospital Gwinnett (696 beds & 7,700+ employees)
- Gwinnett County is the 2nd largest county in GA | Lawrenceville is experiencing a surge of continued new residential and commercial development
Résumé de l'annonce
TSCG is pleased to offer for sale the new construction Chipotle in Lawrenceville, GA. The Property is located at the crossroads of SR 316 and Buford Dr in a rapidly growing Atlanta suburb. Chipotle is strategically positioned at a signalized corner in front of the new 305-unit The Heights apartment complex within close proximity to Northside Hospital Gwinnett (7,700+ employees) and Georgia Gwinnett College (12,000+ students). Lawrenceville and the surrounding communities are experiencing a surge of continued new residential and commercial development.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2026
Prix
5 199 296 $ CAD
Prix par pi²
2 236,26 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
252 189 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 325 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,84 AC
Stationnement
26 places (11,18 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-011-078 | Évaluation des bâtiments | 192 784 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 080 $ CAD | Évaluation totale | 438 865 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-011-078
Évaluation du terrain
246 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 784 $ CAD
Évaluation totale
438 865 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Chipotle | Lawrenceville (Atlanta MSA), GA | 641 Buford Dr
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