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641 Classon Ave 1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11238
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 850 pi² | Juil. 2033 | 73,08 $ CAD/pi²/an 6,09 $ CAD/pi²/mois 135 204 $ CAD/an 11 267 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bar à cocktails
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Friends & Lovers Friends & Lovers | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bar, Club et Salle d'Événements Clé en Main Iconique à Vendre Une opportunité incroyable de reprendre une destination nocturne populaire et bien établie au cœur de Crown Heights. Cet établissement entièrement équipé est un pilier de la communauté depuis plus de dix ans, attirant les foules grâce à sa musique live, ses DJ de classe mondiale et son ambiance vibrante. Points forts de la propriété : - Licence d'alcool rare jusqu'à 4 h du matin, approuvée pour 150 clients - Plus de 1800 pi² + espace arrière-cour et sous-sol - Scène entièrement aménagée et cabine de son avec équipement d'éclairage et insonorisation - Magnifique bar avec système de bière en fût et chambre froide. Système CVC performant avec 4 unités split - Espace bureau dédié pour la gestion et les opérations - Historique éprouvé avec des spectacles en direct, des événements privés et des soirées C'est une entreprise clé en main avec tout en place pour qu'un nouveau propriétaire puisse commencer à opérer dès le premier jour. Continuez en tant que salle de musique live et lieu d'événements/club, ou transformez-le en bar sportif de quartier. L'infrastructure et les licences en font une opportunité vraiment rare. Le loyer est actuellement en dessous du marché à 8200 $/mois, mais un nouveau bail à long terme sera discuté avec le propriétaire. ARGENT CLÉ SUR DEMANDE. Veuillez faire preuve de discrétion et ne pas approcher le personnel ou la direction avec des questions. Contactez Evan pour toute question ou pour planifier une visite privée au +1 (917) 613-6374.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
641 Classon Ave
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